共同承租店鋪協(xié)議書

共同承租店鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同承租位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同承租該店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體街道名稱及門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，店鋪位于該建筑物的[樓層及具體房號]。2.店鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)租賃合同記載，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知出租方，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如續(xù)租，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方共同承擔(dān)該店鋪的租金，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，雙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.押金：雙方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：甲、乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)店鋪?zhàn)饨?。其中，甲方承?dān)比例為[X]%，即每月人民幣[X]元；乙方承擔(dān)比例為[X]%，即每月人民幣[X]元。2.物業(yè)費(fèi)：店鋪的物業(yè)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例同租金分擔(dān)比例。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，每月共計(jì)人民幣[X]元。甲方承擔(dān)部分為每月人民幣[X]元，乙方承擔(dān)部分為每月人民幣[X]元。3.水電費(fèi)：店鋪經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由雙方按照實(shí)際使用量分擔(dān)，分擔(dān)比例同租金分擔(dān)比例。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月一次]，雙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、清潔費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況或相關(guān)約定由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪的相應(yīng)部分。有權(quán)了解店鋪經(jīng)營狀況及財(cái)務(wù)收支情況，乙方應(yīng)予以配合。對店鋪的經(jīng)營管理有提出建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。遵守店鋪所在建筑物的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。協(xié)助乙方共同經(jīng)營店鋪，提供必要的支持和配合。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在店鋪中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪的相應(yīng)部分。有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營店鋪內(nèi)屬于自己的業(yè)務(wù)范圍，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。對店鋪的經(jīng)營管理有提出建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營，維持良好的商業(yè)信譽(yù)。合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守店鋪所在建筑物的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在店鋪中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。六、店鋪經(jīng)營管理1.雙方應(yīng)共同協(xié)商制定店鋪的經(jīng)營策略和管理制度，確保店鋪的順利運(yùn)營。2.店鋪的日常經(jīng)營活動由乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施，但涉及重大決策（如經(jīng)營范圍變更、重大投資、長期租賃合同簽訂等）時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。3.雙方應(yīng)定期對店鋪的經(jīng)營狀況進(jìn)行溝通和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施解決。4.店鋪的財(cái)務(wù)賬目應(yīng)定期進(jìn)行核對和結(jié)算，雙方有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料。七、店鋪裝修及設(shè)備添置1.如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得雙方同意，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由雙方根據(jù)各自使用面積及受益情況協(xié)商分擔(dān)。2.店鋪內(nèi)的設(shè)備添置由雙方共同協(xié)商決定，費(fèi)用承擔(dān)方式同裝修費(fèi)用分擔(dān)方式。3.租賃期滿或合同解除后，對于可移動的裝修及設(shè)備，由各自自行拆除；對于不可移動的裝修及設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可按照剩余租賃期限的折舊價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若一方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)讓其在店鋪中的權(quán)益或違反店鋪所在建筑物的管理規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；出租方因法定原因提前收回店鋪的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并在[X]日內(nèi)辦理店鋪交接手續(xù)。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款