養(yǎng)殖場(chǎng)地收購協(xié)議書

養(yǎng)殖場(chǎng)地收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的養(yǎng)殖場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.養(yǎng)殖場(chǎng)地位置：該養(yǎng)殖場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該養(yǎng)殖場(chǎng)地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)施，包括但不限于[列舉現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)施，如雞舍X棟、豬欄X個(gè)、飼料倉庫X間等]。場(chǎng)地內(nèi)通水、通電情況：[詳細(xì)說明水源情況，如水源來自[具體水源地]，供水管道鋪設(shè)情況；電力供應(yīng)情況，如供電電壓為[具體電壓]，電力線路鋪設(shè)情況等]。場(chǎng)地周邊配套情況：周邊交通便利，緊鄰[主要道路名稱]，距離[最近的城鎮(zhèn)或交通樞紐名稱]約[X]公里。周邊具備一定的生活服務(wù)設(shè)施，如[列舉周邊的生活服務(wù)設(shè)施，如超市、診所等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地勘查。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在隱瞞或欺詐行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。承擔(dān)收購過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在收購?fù)瓿珊?，按照法律法?guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該養(yǎng)殖場(chǎng)地，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。在協(xié)議簽訂后，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，有權(quán)要求變更或解除協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)殖場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向甲方如實(shí)告知養(yǎng)殖場(chǎng)地的真實(shí)情況，包括但不限于場(chǎng)地歷史使用情況、土地性質(zhì)、是否存在抵押或查封等限制交易的情形。在協(xié)議簽訂后至收購?fù)瓿汕埃咨票９芎途S護(hù)養(yǎng)殖場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地現(xiàn)狀或損壞現(xiàn)有設(shè)施。協(xié)助甲方辦理養(yǎng)殖場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。三、收購款項(xiàng)及支付方式1.收購款項(xiàng)總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次養(yǎng)殖場(chǎng)地收購款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。該定金在協(xié)議履行過程中，按照如下方式處理：若甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，定金抵作收購款項(xiàng)的一部分；若甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方完成本協(xié)議約定的義務(wù)且甲方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)地驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：在養(yǎng)殖場(chǎng)地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）。四、場(chǎng)地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將養(yǎng)殖場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交付給甲方。2.交付內(nèi)容：乙方交付的養(yǎng)殖場(chǎng)地應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、養(yǎng)殖設(shè)備、水電設(shè)施等。同時(shí)，應(yīng)向甲方提供場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、養(yǎng)殖設(shè)施清單等資料。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方交付的養(yǎng)殖場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的場(chǎng)地現(xiàn)狀及乙方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е掠馄诮桓痘蚪桓恫环弦蟮?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門及其他有權(quán)部門申請(qǐng)辦理養(yǎng)殖場(chǎng)地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或增加額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在收購?fù)瓿珊?，擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)地的用途或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付養(yǎng)殖場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方隱瞞養(yǎng)殖場(chǎng)地存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，采取有效措施解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录m紛無法及時(shí)解決，影響甲方正常使用場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方在協(xié)議簽訂后至收購?fù)瓿汕?，擅自改變?chǎng)地現(xiàn)狀或損壞現(xiàn)有設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與