兄弟分割房子協(xié)議書

兄弟分割房子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，登記的房屋所有權(quán)人為[原登記所有權(quán)人姓名]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋的相應(yīng)份額及權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋分割手續(xù)所需的相關(guān)資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)，如身份證明、簽字等。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房屋分割相關(guān)的費用，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋的相應(yīng)份額及權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方應(yīng)向甲方提供辦理房屋分割手續(xù)所需的相關(guān)資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)，如身份證明、簽字等。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房屋分割相關(guān)的費用，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋分割方式及份額如下：1.房屋具體分割方案[詳細(xì)描述房屋的分割方式，例如：房屋的[具體樓層或區(qū)域]歸甲方所有，[具體樓層或區(qū)域]歸乙方所有。對于共有部分，如樓梯、電梯、走廊等，按照雙方各自房屋建筑面積的比例共同使用和分擔(dān)相關(guān)費用。同時，明確附屬設(shè)施及裝修的歸屬，如車庫歸[甲方/乙方]使用，房屋內(nèi)的[具體裝修設(shè)施]歸[甲方/乙方]所有等。]2.雙方所占房屋份額甲方占有該房屋[X]%的份額，乙方占有該房屋[X]%的份額。四、房屋分割手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至雙方名下。2.辦理費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因本次房屋分割產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，一方應(yīng)積極協(xié)助另一方提供相關(guān)資料，并配合辦理簽字、蓋章等手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、房屋使用及維護(hù)1.使用約定分割后的房屋，雙方應(yīng)按照各自所占份額獨立使用，不得干涉對方的正常使用。對于共有部分的使用，雙方應(yīng)遵循公平合理、方便生活的原則，按照本協(xié)議約定的方式共同使用。如一方因特殊情況需要改變共有部分的使用方式，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。2.維護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其占有使用部分房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用功能。對于共有部分的維護(hù)費用，由雙方按照各自房屋建筑面積的比例分擔(dān)。如共有部分需要進(jìn)行重大維修或改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修改造方案，并按照各自所占份額分擔(dān)費用。六、違約責(zé)任1.協(xié)議履行違約若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時協(xié)助辦理房屋分割手續(xù)、未按照約定承擔(dān)相關(guān)費用、擅自變更房屋使用方式等，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價值的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。2.產(chǎn)權(quán)變更違約在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若一方提供虛假資料或故意阻礙手續(xù)辦理，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年__