農(nóng)村拆房重建協(xié)議書

農(nóng)村拆房重建協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的房屋，現(xiàn)計劃對該房屋進(jìn)行拆房重建，并委托乙方負(fù)責(zé)具體施工事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村拆房重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀甲方擬拆房重建的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該房屋目前存在的狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有損壞情況、使用年限等]。（二）重建要求1.設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求和相關(guān)規(guī)劃要求，進(jìn)行房屋的設(shè)計。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)，確保房屋的功能布局合理、安全性能達(dá)標(biāo)，并符合農(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)范和審美要求。房屋設(shè)計應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：各樓層的平面圖，標(biāo)注房間功能、尺寸等；立面圖，展示房屋外觀造型、色彩等；剖面圖，體現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)形式和各部分高度等；基礎(chǔ)設(shè)計圖，明確基礎(chǔ)形式、尺寸和埋深等。2.施工要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。建筑材料的選用應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對主要建筑材料（如水泥、鋼材、磚等）的品牌、規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗檢測，合格后方可用于工程建設(shè)。房屋的主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全可靠，混凝土澆筑應(yīng)振搗密實，砌體工程應(yīng)保證灰縫飽滿、墻體垂直平整等。各分項工程施工完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，合格后報甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門驗收。施工過程中，乙方應(yīng)做好現(xiàn)場的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔，物料堆放整齊，施工垃圾及時清理。施工噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境和居民造成不良影響。3.附屬設(shè)施房屋重建過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)配套建設(shè)必要的附屬設(shè)施，包括但不限于：房屋周邊的圍墻，高度、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計要求，確保房屋的安全性和私密性；房屋的排水系統(tǒng)，包括室內(nèi)排水管道和室外排水明溝或暗管，保證排水暢通，防止積水；合理規(guī)劃房屋的出入口和道路，確保人員和車輛進(jìn)出方便，道路應(yīng)進(jìn)行硬化處理；根據(jù)甲方需求，建設(shè)必要的庭院綠化或其他附屬空間。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的地方。對房屋的設(shè)計方案、建筑材料等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。在乙方施工質(zhì)量不符合約定或延誤工期等違約情況下，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆房重建房屋的相關(guān)土地權(quán)屬證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等），并承擔(dān)因提供資料不實或未協(xié)助辦理手續(xù)而導(dǎo)致的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居、村委會等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建成后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款項。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員、設(shè)備，在符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范要求的前提下，自主組織施工。在甲方未按照協(xié)議約定支付工程款等違約情況下，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格，按時完成房屋拆房重建工程。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，采取有效的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取救援措施，并及時通知甲方，承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定。因施工造成環(huán)境污染引發(fā)的糾紛或處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的圖紙、資料、文件等，工程竣工后向甲方提交一套完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，做到工完場清。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題未能及時維修，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村拆房重建工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該總價款包含房屋拆除、基礎(chǔ)建設(shè)、主體工程施工、附屬設(shè)施建設(shè)、設(shè)計費用、材料費用、施工費用、管理費、利潤、稅費等乙方完成本工程所需的一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)將工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金退還給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本工程預(yù)計開工日期為[具體開工日期]，以乙方實際進(jìn)場施工之日為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因未能按時竣工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方提供的資料不實或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更設(shè)計要求或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應(yīng)按照乙方實際增加的費用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題未能及時維修，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤或無法完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，工期相應(yīng)順延。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其