2025商業(yè)辦公房正規(guī)租賃合同模板

2025商業(yè)辦公房正規(guī)租賃合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為商業(yè)辦公房的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該房產(chǎn)用于商業(yè)辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為：平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的年租金為人民幣元整（大寫：元）。租金按支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元）。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，剩余押金應(yīng)當(dāng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方，不計(jì)利息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間保持其完好。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用該房屋及設(shè)施。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，并合理使用水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施，避免浪費(fèi)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方若違反本合同第五條第二款約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方若違反本合同第五條第一款約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，賠償乙方遭受的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可協(xié)商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條合同解除與終止本合同在下列情況下解除或終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到另一方書面通知后日內(nèi)未予改正；（4）法律規(guī)定的其他情形。合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年