2025寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議范本

2025寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議范本XX本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該寫(xiě)字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓位于市區(qū)路號(hào)樓，具體面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該寫(xiě)字間”）。該寫(xiě)字間的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證其對(duì)該寫(xiě)字間的出租具有完全的處分權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。除非本合同提前終止，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)期年，續(xù)期的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式每月基本租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)按每季度支付租金，即每月租金為人民幣元，每季度租金為人民幣元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶(hù)為：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始后的個(gè)工作日內(nèi)支付該季度的租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付金額的‰作為違約金。第四條押金乙方需向甲方支付人民幣元作為押金（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)承租期內(nèi)，該寫(xiě)字間的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若該寫(xiě)字間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如該寫(xiě)字間發(fā)生重大結(jié)構(gòu)損壞或其他需要甲方協(xié)助維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間，與該寫(xiě)字間相關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該寫(xiě)字間內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用，并直接向相關(guān)單位支付。該寫(xiě)字間的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月，由乙方支付，甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。第七條使用與管理乙方不得在該寫(xiě)字間內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品及其他危險(xiǎn)品。乙方不得擅自改變?cè)搶?xiě)字間的結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻壁、地板、天花板的結(jié)構(gòu)或布局，不得在該寫(xiě)字間內(nèi)安裝任何固定設(shè)備或設(shè)施。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該寫(xiě)字間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第八條合同的變更與解除本合同履行期間，若需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。若甲方因自身原因需提前收回該寫(xiě)字間，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金，雙方合同解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，征得甲方書(shū)面同意后，雙方可解除合同，乙方已支付的押金作為違約金不予退還。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方逾期支付租金或押金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方違反本合同第七條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第十條通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，任何一方的通知或其他文件應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址為本合同中雙方的聯(lián)系地址。若地址變更，變更方應(yīng)提前日書(shū)面通知另一方。任何書(shū)面通知自送達(dá)對(duì)方或退回后，視為已有效送達(dá)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該寫(xiě)字間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：