農(nóng)村住房安全協(xié)議書

農(nóng)村住房安全協(xié)議書?甲方（住房所有權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的住房（以下簡稱"該住房"），為確保該住房的施工建設符合安全標準，保障住房質(zhì)量和使用安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該農(nóng)村住房的建設施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.住房基本情況該住房為[住房結構，如磚混結構、磚木結構等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。住房設計要求包括但不限于基礎穩(wěn)固、墻體垂直平整、屋頂防水保溫等具體細節(jié)，具體以雙方確認的施工圖紙及相關技術規(guī)范為準。2.施工范圍乙方負責該住房從基礎工程開始至主體結構完成、內(nèi)外裝修及附屬設施建設等全部施工工作，具體涵蓋但不限于土方開挖、地基處理、主體結構施工、屋面工程、墻面地面裝飾、水電安裝、門窗安裝以及與住房相關的室外附屬設施（如圍墻、化糞池等）的建設，確保達到國家及地方關于農(nóng)村住房建設的質(zhì)量和安全標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。有權知曉住房建設過程中的重要事項及工程進度情況。2.義務向乙方提供該住房的施工場地及相關施工條件，包括但不限于通水、通電等，并確保施工場地具備施工安全條件。按照本協(xié)議約定及時足額支付工程款項。協(xié)助乙方辦理與住房建設相關的審批手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。根據(jù)施工進度和乙方要求，及時提供施工所需的建筑材料或設備（如由甲方提供），并確保所提供材料和設備符合質(zhì)量要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方原因導致施工延誤或增加額外工作量，有權要求甲方給予合理補償或延長工期。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的農(nóng)村住房建設施工規(guī)范、標準以及雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保施工安全和施工質(zhì)量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、搭建安全防護網(wǎng)等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，配備專業(yè)的施工人員和管理人員，確保施工人員具備相應的資質(zhì)和技能。施工人員應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。定期向甲方報告工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交完整的工程竣工資料。對所施工的工程質(zhì)量承擔保修責任。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應無償進行修復或整改。保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。三、工程款項及支付方式（一）工程款項雙方約定該農(nóng)村住房建設工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因設計變更、不可抗力等原因導致的工程量增加或減少外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準備的啟動資金。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部竣工且經(jīng)相關部門驗收合格（如有要求）后，雙方進行工程結算。結算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%；剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準乙方施工的工程質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的農(nóng)村住房建設施工規(guī)范、標準以及雙方確認的施工圖紙要求。工程質(zhì)量應達到優(yōu)良等級，具體質(zhì)量驗收指標如下：基礎工程：地基承載力必須滿足設計要求，基礎結構無明顯裂縫、下沉等質(zhì)量問題。主體結構工程：混凝土強度、鋼筋規(guī)格及布置等應符合設計及規(guī)范要求，墻體垂直平整偏差在允許范圍內(nèi)，結構安全可靠。屋面工程：屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，保溫隔熱效果符合設計標準。內(nèi)外裝修工程：墻面地面平整光滑，無空鼓、開裂等缺陷，門窗安裝牢固、密封良好。水電安裝工程：線路鋪設規(guī)范，電器設備運行正常，給排水系統(tǒng)暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理（如有）等單位進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見及時進行整改，直至工程達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如工程需通過相關部門驗收（如有要求），乙方應負責辦理驗收手續(xù)，并確保工程符合驗收條件。驗收費用由乙方承擔。五、工期及順延1.工期雙方約定本工程總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為等導致無法正常施工。因甲方原因造成的施工延誤，如甲方未按時提供施工場地、施工材料或設備，或甲方變更設計圖紙等。因設計變更導致工程量增加或施工難度加大，需要延長工期的。其他非乙方原因導致的無法正常施工的情況。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)給予書面答復，逾期未答復的，視為同意順延工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照協(xié)議約定提供施工場地、施工材料或設備，或未協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的窩工損失、工期延誤損失等。若甲方擅自變更設計圖紙或要求乙方違反施工規(guī)范進行施工，乙方有權拒絕，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照國家及地方現(xiàn)行施工規(guī)范、標準以及雙方確認的施工圖紙進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。同時，甲方有權視情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部工程款項。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本