關(guān)于鄰居房屋協(xié)議書

關(guān)于鄰居房屋協(xié)議書?甲方（房屋所有者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為明確雙方在房屋使用過程中的權(quán)利義務(wù)，避免因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就相鄰房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。乙方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.相鄰關(guān)系說明雙方房屋共用[墻、通道、采光面等具體相鄰部分]，該相鄰部分的存在對(duì)于雙方房屋的正常使用和功能發(fā)揮具有重要影響。雙方同意對(duì)共用相鄰部分的使用和維護(hù)按照本協(xié)議約定執(zhí)行，以確保雙方房屋的安全、舒適及正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和正常使用方式合理使用自己的房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)自己房屋進(jìn)行必要的修繕、裝修等行為，但應(yīng)提前通知乙方可能對(duì)其造成影響的相關(guān)事宜。對(duì)于乙方違反本協(xié)議約定影響甲方房屋正常使用的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、排除妨礙，并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用與乙方房屋相鄰的部分，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。在對(duì)自己房屋進(jìn)行修繕、裝修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋及共用相鄰部分造成損壞。如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重乙方對(duì)其房屋及相關(guān)區(qū)域的合理使用權(quán)利，不得故意干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方處理與房屋相鄰部分有關(guān)的合理事務(wù)，提供必要的便利和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和正常使用方式合理使用自己的房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)自己房屋進(jìn)行必要的修繕、裝修等行為，但應(yīng)提前通知甲方可能對(duì)其造成影響的相關(guān)事宜。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定影響乙方房屋正常使用的行為，有權(quán)要求甲方停止侵害、排除妨礙，并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用與甲方房屋相鄰的部分，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。在對(duì)自己房屋進(jìn)行修繕、裝修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋及共用相鄰部分造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方對(duì)其房屋及相關(guān)區(qū)域的合理使用權(quán)利，不得故意干擾甲方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助甲方處理與房屋相鄰部分有關(guān)的合理事務(wù)，提供必要的便利和配合。三、共用部分的使用與維護(hù)1.共用墻的使用與維護(hù)雙方共用的墻體，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自拆除、改建或在墻體上開洞、開槽等影響墻體結(jié)構(gòu)安全的行為。如需對(duì)共用墻體進(jìn)行維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并按照協(xié)商結(jié)果分擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用的分擔(dān)方式為：[具體分擔(dān)比例或方式]。在日常使用過程中，雙方應(yīng)保持共用墻體的整潔，不得在墻體上隨意張貼、涂畫或堆放物品影響墻體美觀和正常使用。2.共用通道的使用與維護(hù)雙方共用的通道應(yīng)保持暢通無阻，任何一方不得擅自占用、堵塞或改變通道的用途。對(duì)于共用通道的日常清掃、垃圾清理等維護(hù)工作，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，具體方式為：[詳細(xì)說明雙方分擔(dān)的工作內(nèi)容和頻率]。如需對(duì)共用通道進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。修繕、改造費(fèi)用由雙方按照實(shí)際使用情況合理分擔(dān)，分擔(dān)方式為：[具體分擔(dān)比例或方式]。3.采光、通風(fēng)等相鄰權(quán)益的維護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方房屋的采光、通風(fēng)權(quán)利，不得實(shí)施任何遮擋陽光、阻礙通風(fēng)等影響對(duì)方房屋正常采光、通風(fēng)的行為。如因一方房屋的建設(shè)、裝修等行為可能影響對(duì)方采光、通風(fēng)權(quán)益，該方應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要的預(yù)防措施，盡量減少對(duì)對(duì)方的影響。如仍造成對(duì)方采光、通風(fēng)權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求實(shí)施影響行為的一方采取補(bǔ)救措施或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：[具體補(bǔ)償計(jì)算方式或標(biāo)準(zhǔn)]。四、排水與防水1.排水雙方房屋的排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，各自負(fù)責(zé)其房屋內(nèi)部排水管道的日常清理和維護(hù)，確保排水順暢，不得向共用排水通道排放污水、雜物等造成堵塞。如因一方排水管道堵塞導(dǎo)致污水倒灌影響對(duì)方房屋，堵塞方應(yīng)及時(shí)疏通排水管道，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失、清潔費(fèi)用等。損失賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失情況確定，但應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)予以證明。2.防水雙方應(yīng)各自做好自己房屋的防水措施，防止雨水、污水等滲漏至對(duì)方房屋。如因一方房屋防水措施不到位導(dǎo)致滲漏給對(duì)方造成損失，滲漏方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)防水并賠償對(duì)方的損失，損失賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失情況確定，但應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)予以證明。在對(duì)共用屋頂、外墻等可能涉及防水的部位進(jìn)行維修、改造時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商并按照協(xié)商結(jié)果分擔(dān)費(fèi)用，費(fèi)用分擔(dān)方式為：[具體分擔(dān)比例或方式]。五、噪音、震動(dòng)及異味等問題1.噪音控制雙方在使用房屋過程中應(yīng)盡量避免產(chǎn)生過大噪音影響對(duì)方正常生活或休息。在正常休息時(shí)間（具體時(shí)間段）內(nèi)，不得進(jìn)行產(chǎn)生明顯噪音的裝修、娛樂等活動(dòng)。如因特殊情況需要進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音的活動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取有效的隔音措施，將噪音控制在合理范圍內(nèi)。若一方違反噪音控制約定，給對(duì)方造成干擾或損失，受損方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并賠償相應(yīng)損失。損失賠償范圍包括但不限于因噪音導(dǎo)致的精神損害撫慰金（根據(jù)實(shí)際情況確定具體金額）、因噪音干擾無法正常休息或工作而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失（如有證據(jù)證明）等。2.震動(dòng)及異味雙方應(yīng)避免在房屋內(nèi)進(jìn)行可能產(chǎn)生強(qiáng)烈震動(dòng)或散發(fā)異味影響對(duì)方的活動(dòng)。如因使用設(shè)備、進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)可能產(chǎn)生震動(dòng)或異味，應(yīng)采取有效的減震、除臭措施，防止對(duì)對(duì)方造成不良影響。若一方因震動(dòng)或異味問題給對(duì)方造成損害，受損方有權(quán)要求責(zé)任方采取措施消除影響，并賠償損失。損失賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失情況確定，但應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)予以證明。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)。3.若一方多次違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、裝修損失、可得利益損失等。損失賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失情況確定，但應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)予以證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3