農(nóng)村房屋修補(bǔ)協(xié)議書

農(nóng)村房屋修補(bǔ)協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（修補(bǔ)施工方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），因房屋存在[具體損壞情況，如屋頂漏水、墻體裂縫等]需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備相關(guān)房屋修補(bǔ)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在的具體問題包括：屋頂[詳細(xì)描述屋頂損壞情況，如瓦片破損、防水層老化等]；墻體[描述墻體問題，如裂縫位置、寬度等]；門窗[說明門窗的損壞狀況，如變形、密封不嚴(yán)等]。2.修補(bǔ)范圍及內(nèi)容屋頂修補(bǔ)：拆除破損瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材及新瓦片，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。墻體修補(bǔ)：對墻體裂縫進(jìn)行清理、勾縫，必要時采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)加固，保證墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，外觀平整。門窗修復(fù)：對變形的門窗進(jìn)行矯正，更換損壞的密封膠條，修復(fù)門窗五金件，使門窗能夠正常開關(guān)，具備良好的密封性。3.修補(bǔ)材料及工藝要求修補(bǔ)材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具備質(zhì)量合格證明文件。其中，防水卷材采用[具體品牌及型號]，瓦片選用[符合當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格及質(zhì)量要求的瓦片類型]，水泥砂漿采用[符合強(qiáng)度等級要求的水泥及砂的配比]。屋頂修補(bǔ)工藝：首先清理屋頂雜物，然后鋪設(shè)防水卷材，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求；新瓦片鋪設(shè)應(yīng)整齊、緊密，瓦片之間的縫隙均勻一致。墻體修補(bǔ)工藝：先將裂縫處的灰塵、雜物清理干凈，然后用水泥砂漿進(jìn)行勾縫，對于較大裂縫，應(yīng)采用壓力灌漿等方法進(jìn)行加固修補(bǔ)，修補(bǔ)后的墻體表面應(yīng)平整光滑。門窗修復(fù)工藝：對門窗進(jìn)行矯正時，應(yīng)使用專業(yè)工具，確保門窗框的垂直度和水平度符合要求；更換密封膠條時，應(yīng)選擇與門窗材質(zhì)相匹配的膠條，安裝牢固；修復(fù)五金件應(yīng)保證其靈活性和可靠性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修補(bǔ)工作。對修補(bǔ)后的房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)查并整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)狀情況說明，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時水電接入等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方施工過程中，配合乙方做好安全防護(hù)等工作，因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在施工過程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)后的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。制定詳細(xì)的施工方案，明確施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照施工方案和進(jìn)度計劃組織施工，確保在約定的工期內(nèi)完成修補(bǔ)工作。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工場地整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工場地恢復(fù)原狀。對修補(bǔ)工作中涉及的隱蔽工程，在隱蔽前應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。修補(bǔ)工作完成后，負(fù)責(zé)提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期為自修補(bǔ)工作驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修補(bǔ)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的修補(bǔ)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋頂修補(bǔ)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。墻體修補(bǔ)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。門窗修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提供全部竣工資料后，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議約定的工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)在工期內(nèi)完成全部修補(bǔ)工作，并通過甲方驗收。2.因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計變更或增加修補(bǔ)內(nèi)容。甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款。因第三方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的順延工期申請。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方修補(bǔ)后的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，防水、防風(fēng)、防潮等性能良好，外觀質(zhì)量符合雙方約定。2.驗收程序乙方完成每一項修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件，如材料檢驗報告、施工記錄等。甲方有權(quán)對修補(bǔ)工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、檢測，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。全部修補(bǔ)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織正式驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细穸a(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好施工準(zhǔn)備工作或協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的修補(bǔ)工作進(jìn)行改動或破壞，導(dǎo)致乙方需要重新施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的工期順延給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求或工期完成修補(bǔ)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時每逾期一天，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)或在質(zhì)保期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方將本協(xié)議項下的修補(bǔ)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章