農(nóng)村建房約束協(xié)議書VIP

農(nóng)村建房約束協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房事宜達成如下約束協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際施工測量為準。房屋各層的布局如下：首層：包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]間、雜物間等，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。二層：臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、陽臺等，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。[如有其他樓層，依次詳細描述]3.建筑結構：采用[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.建房材料乙方應使用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，確保房屋質量。具體材料要求如下：水泥：采用[品牌名稱及標號]水泥。鋼材：使用[規(guī)格型號]的鋼材。磚：采用[磚的類型及規(guī)格，如頁巖磚、標準紅磚等]。砂石：選用質地良好、粒度均勻的砂石。門窗：配備[材質及規(guī)格要求]的門窗。其他材料：如電線、水管等材料應符合相應的質量標準。5.配套設施水電安裝：乙方負責房屋內部的水電線路鋪設及相關設備安裝，確保水電供應正常。具體要求如下：電線采用[規(guī)格型號]的銅芯電線，線管應符合防火、防潮要求。水管采用[材質及規(guī)格]的給水管和排水管，確保給排水暢通。衛(wèi)生潔具：甲方指定品牌及型號的衛(wèi)生潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）由乙方負責安裝，安裝位置應符合設計要求和使用方便原則。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況，要求乙方對不符合要求的部分進行整改或返工。對房屋的設計、材料選用等重大事項有知情權，并有權參與決策。2.義務按照本協(xié)議約定及時支付建房款項。向乙方提供建房所需的土地及相關審批文件，確保建房手續(xù)合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的臨時用地、用水用電等相關手續(xù)。負責協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。按照乙方的施工計劃，及時提供施工所需的場地，確保施工場地具備施工條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)施工圖紙及規(guī)范要求，自主組織施工，合理安排施工進度和施工人員。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工受阻或延誤，有權要求甲方順延工期或給予相應的補償。2.義務具備相應的建房資質和安全生產(chǎn)許可證，確保施工過程合法合規(guī)，并承擔因自身資質問題引發(fā)的一切法律責任。嚴格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑結構、建房材料及配套設施要求進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。編制詳細的施工計劃和施工方案，報甲方審核同意后組織實施，并按照施工計劃和方案確保施工進度。建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，配備必要的安全防護設施和警示標志，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部賠償責任。施工過程中，做好環(huán)境保護措施，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報施工進度、質量情況及存在的問題，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關規(guī)定，對所建房屋承擔質量保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應免費負責維修或更換；因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的房屋損壞，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村建房的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A完工款：房屋基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工款：房屋主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课萑抗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方預付款到賬后[X]日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應在開工之日起[X]個工作日內完成房屋建設工程（包括裝修及配套設施安裝），預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力、重大設計變更或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期順延：因以下原因導致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等。甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款，影響施工進度的。甲方提出重大設計變更或增加建設內容，導致工程量增加的。因施工現(xiàn)場周邊鄰里糾紛等甲方原因導致無法正常施工的。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方所建房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準要求，達到合格標準。具體質量要求如下：建筑結構安全可靠，無明顯裂縫、變形等質量問題。墻體平整垂直，磚縫均勻一致，灰漿飽滿。地面平整光潔，無空鼓、開裂現(xiàn)象。門窗安裝牢固，開關靈活，密封良好。水電線路安裝規(guī)范，絕緣性能良好，給排水暢通無阻。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。房屋全部工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收小組提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如因乙方原因導致工程未能通過驗收，乙方應承擔違約責任，并負責在規(guī)定時間內完成整改，直至通過驗收。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本協(xié)議約定提供建房所需的土地及相關審批文件，或未協(xié)助乙方辦理施工過程中相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并賠償乙方因此延誤的工期損失。若甲方擅自變更房屋設計、增加或減少建設內容，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任，并按照增加費用或延誤工期造成損失的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑結構、建房材料及配套設施要求進行施工，導致工程質量不符合標準的，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，如因乙方原因引發(fā)的法律糾紛及行政處罰，由乙方自行承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質量保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一