兄弟家庭分房協(xié)議書

兄弟家庭分房協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，男，身份證號：[甲方身份證號碼1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，男，身份證號：[甲方身份證號碼2]，住址：[甲方住址2]乙方：[乙方姓名1]，男，身份證號：[乙方身份證號碼1]，住址：[乙方住址1]乙方：[乙方姓名2]，男，身份證號：[乙方身份證號碼2]，住址：[乙方住址2]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對家庭共有房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分房協(xié)議：一、標的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為兄弟家庭共同共有財產(chǎn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分。對房屋分配方案有知情權(quán)、參與權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。保證所提供的關(guān)于房屋的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行必要的修繕或改造，應(yīng)事先通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分。對房屋分配方案有知情權(quán)、參與權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用（如有）。協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)（如有需要）。保證所提供的關(guān)于房屋的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行必要的修繕或改造，應(yīng)事先通知甲方并取得甲方同意。三、房屋分配方案（一）房屋具體劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋劃分為以下部分：1.甲方部分：自房屋[具體方位描述，如進門左手邊起第[X]間至第[X]間，包含對應(yīng)的上下墻體及屋頂?shù)萞歸甲方所有，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋的具體范圍以現(xiàn)場實際測量并經(jīng)雙方簽字確認的圖紙為準。2.乙方部分：自房屋[具體方位描述，如進門右手邊起第[X]間至第[X]間，包含對應(yīng)的上下墻體及屋頂?shù)萞歸乙方所有，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋的具體范圍以現(xiàn)場實際測量并經(jīng)雙方簽字確認的圖紙為準。（二）公共區(qū)域劃分1.共用墻體：雙方房屋之間的共用墻體（如有），雙方共同維護，任何一方不得擅自拆除或損壞。如需對共用墻體進行修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費用。2.樓梯、走廊等公共通道：房屋內(nèi)的樓梯、走廊等公共通道為雙方共同使用區(qū)域，雙方應(yīng)共同保持其清潔、暢通，不得堆放雜物影響通行。3.其他公共區(qū)域：房屋內(nèi)的屋頂、外墻、院落等其他公共區(qū)域，雙方按照房屋建筑面積比例共同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，如涉及維修、養(yǎng)護等費用，按照建筑面積比例分擔(dān)。四、相關(guān)費用承擔(dān)1.物業(yè)費：自本協(xié)議生效之日起，房屋的物業(yè)費由甲方和乙方按照各自分配房屋的建筑面積比例分擔(dān)。物業(yè)費的繳費標準如有調(diào)整，雙方按照調(diào)整后的標準按比例分擔(dān)。2.水電費：房屋的水電費由實際使用方承擔(dān)。雙方應(yīng)各自安裝獨立的水電計量表，每月按照計量表讀數(shù)結(jié)算費用。如因一方原因?qū)е聼o法準確計量水電費，雙方協(xié)商確定合理的分擔(dān)比例。3.房屋維修基金：按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定應(yīng)由房屋所有人承擔(dān)的房屋維修基金，甲方和乙方各自按照所分配房屋的建筑面積比例繳納。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分配所得的房屋產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或拒絕協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、維護等方面的約定，導(dǎo)致房屋損壞或影響另一方正常使用的，違約方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍不履行的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方履行協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____