停止房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

停止房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意停止原合同的履行，就停止房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部情況為[詳細(xì)描述內(nèi)部裝修及物品情況]。該房產(chǎn)目前由[居住使用情況，如甲方自住/出租給第三方等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除原合同備案、協(xié)助乙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行溝通協(xié)商等。確保在本協(xié)議簽訂后，不再就該房產(chǎn)與任何第三方簽訂類(lèi)似買(mǎi)賣(mài)合同或其他可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的原有債務(wù)、糾紛等，確保乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中不受任何干擾。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房產(chǎn)并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方（如房產(chǎn)現(xiàn)狀為甲方居住使用）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同向原合同備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除原合同備案手續(xù)。不得故意拖延或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如有特殊情況需提前告知甲方并協(xié)商解決方案。三、款項(xiàng)支付1.定金處理乙方于原合同簽訂時(shí)向甲方支付的定金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)如數(shù)退還乙方。2.其他費(fèi)用退還乙方因原合同履行向甲方支付的除定金外的其他費(fèi)用，如購(gòu)房款（如有部分已支付）、中介費(fèi)（如有）等，甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際情況，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的合理費(fèi)用后，于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)退還乙方。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：若乙方已支付購(gòu)房款人民幣[已支付購(gòu)房款金額]元，因本協(xié)議停止履行，甲方應(yīng)退還乙方購(gòu)房款金額為[退還購(gòu)房款金額計(jì)算方式，如已支付購(gòu)房款金額扣除因甲方為準(zhǔn)備交易而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，該合理費(fèi)用應(yīng)明確列舉并說(shuō)明計(jì)算依據(jù)，如裝修材料采購(gòu)定金人民幣[X]元、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)人民幣[X]元等，總計(jì)合理費(fèi)用人民幣[X]元]。若涉及中介費(fèi)，乙方與[中介公司名稱(chēng)]簽訂的中介服務(wù)合同中約定的中介費(fèi)為人民幣[X]元，因本協(xié)議停止履行，乙方應(yīng)承擔(dān)的中介費(fèi)比例為[X]%，即人民幣[X]元，甲方應(yīng)退還乙方中介費(fèi)金額為人民幣[X]元（中介費(fèi)退還金額為乙方實(shí)際支付中介費(fèi)減去乙方應(yīng)承擔(dān)的中介費(fèi)金額）。3.支付方式甲方應(yīng)將上述應(yīng)退還的款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________四、手續(xù)辦理1.解除原合同備案甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向原合同備案機(jī)構(gòu)提交解除原合同備案的申請(qǐng)，并按照備案機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)材料。原合同備案機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取解除備案的相關(guān)證明文件，并確保原合同備案信息已成功解除。2.其他手續(xù)若該房產(chǎn)存在抵押等其他權(quán)利限制情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)與抵押權(quán)人等相關(guān)方協(xié)商解除抵押等手續(xù)，并確保在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋交接手續(xù)（若有）、物業(yè)交割手續(xù)等，具體辦理時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)確保在本協(xié)議履行過(guò)程中及時(shí)、妥善處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失等）和間接損失（如因購(gòu)房計(jì)劃改變而產(chǎn)生的其他費(fèi)用支出等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成相關(guān)事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售或與第三方簽訂其他可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并雙倍返還乙方已支付的定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如因準(zhǔn)備交易而產(chǎn)生的費(fèi)用支出等）和間接損失（如因房產(chǎn)閑置而產(chǎn)生的租金損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成相關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，故意拖延或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______