親屬轉贈房產協(xié)議書

親屬轉贈房產協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________與乙方關系：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________與甲方關系：__________________鑒于甲方擁有房產一處，愿意將該房產轉贈給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.附屬設施：該房產附屬的車庫（位）、儲藏室等設施一并轉贈給乙方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈與房產交付前，若出現不可抗力等導致房產毀損、滅失的情形，甲方可不承擔繼續(xù)履行贈與的義務，但應及時通知乙方，并提供相關證明。2.義務保證對擬贈與房產擁有合法的所有權，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，未設定抵押、質押、查封等限制轉讓的情形。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將房產及相關權益轉贈給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產權變更登記手續(xù)。負責承擔辦理房產轉贈過程中依法應由甲方繳納的各項稅費。在贈與房產交付前，妥善保管房產，不得擅自處分該房產，如因甲方原因導致房產價值減少或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房產轉贈及相關手續(xù)。在房產交付后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的房產贈與，不得無故拒絕。協(xié)助甲方辦理房產轉贈過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔辦理手續(xù)過程中乙方應繳納的費用。在接受贈與后，應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理使用和維護該房產。三、贈與房產的交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將房產交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、鑰匙交付等]。2.交付內容：甲方交付房產時，應確保房產內的附屬設施、設備完好無損，并將房屋相關的鑰匙、產權證書、購房合同等資料一并交付給乙方。四、產權變更登記1.雙方應在房產交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產產權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并配合不動產登記機構完成相關程序。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件將房產轉贈給乙方或協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回贈與的房產。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議中關于房產無權利瑕疵的保證，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章