農(nóng)村房屋解押協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房屋解押協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方以其名下位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）為[債務(wù)相關(guān)情況說(shuō)明，如向甲方借款提供抵押擔(dān)保，詳細(xì)說(shuō)明債務(wù)金額、借款時(shí)間等]向甲方提供抵押擔(dān)保，并辦理了相關(guān)抵押登記手續(xù)?，F(xiàn)乙方已履行完畢相關(guān)債務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該房屋的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]。房屋所在宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)人為乙方，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利限制。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋解押相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋解押所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，及時(shí)辦理房屋解押登記注銷(xiāo)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋解押手續(xù)。在房屋解押手續(xù)辦理完畢后，享有該房屋完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付因辦理房屋解押可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（如有）。向甲方提供辦理房屋解押所需的全部真實(shí)、有效的文件和資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋解押登記注銷(xiāo)手續(xù)，在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。三、解押手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交解押申請(qǐng)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理解押手續(xù)，提供必要的身份證明、抵押登記證明等文件，并協(xié)助乙方填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格。3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理解押申請(qǐng)后，雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審核工作，如有需要補(bǔ)充或更正材料的情況，應(yīng)及時(shí)按照要求辦理。4.自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理解押申請(qǐng)之日起，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋解押登記注銷(xiāo)手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將解除抵押的相關(guān)證明文件交付給乙方時(shí)，視為房屋解押手續(xù)辦理完畢。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋解押登記注銷(xiāo)手續(xù)所需的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[承擔(dān)方說(shuō)明，如雙方各自承擔(dān)或由乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е罗k理解押手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)。例如，因乙方提供的材料不符合要求導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求重新提供材料或產(chǎn)生其他費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)；因甲方未及時(shí)配合導(dǎo)致延誤辦理解押手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋解押手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因解押手續(xù)延誤而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利息損失、因無(wú)法及時(shí)處置房屋而產(chǎn)生的機(jī)會(huì)成本損失等。2.如甲方故意拖延或拒絕協(xié)助辦理解押手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與抵押相關(guān)的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付辦理房屋解押所需費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助辦理解押手續(xù)，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金后再繼續(xù)辦理。2.若乙方提供的辦理房屋解押的文件和資料存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)返還甲方已支付的與抵押相關(guān)的款項(xiàng)（如有）外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方辦理房屋解押登記注銷(xiāo)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有