農田出售轉讓協(xié)議書

農田出售轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農田具體地址]的農田（以下簡稱"該農田"），愿意將其出售轉讓給乙方，乙方愿意受讓該農田，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、農田基本情況1.位置：該農田位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關權證記載，該農田面積為[X]畝，四至界限為東至[東邊界相鄰標識物及說明]，南至[南邊界相鄰標識物及說明]，西至[西邊界相鄰標識物及說明]，北至[北邊界相鄰標識物及說明]。3.用途：該農田目前主要用于[現(xiàn)有種植作物或使用方式說明]。4.附屬設施：該農田上現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如灌溉設施（具體說明灌溉方式及設施狀況）、排水設施（說明排水渠道情況）、田間道路（描述道路寬度、長度及通行狀況）、農用房屋（房屋面積、結構、用途等詳細信息）等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，該農田的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定總價，包含該農田的土地使用權、地上附屬設施以及與該農田相關的一切權益。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在[具體付款期限，如辦理完相關產權變更登記手續(xù)后的X個工作日內]支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該農田。2.義務保證該農田的權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該農田的完整權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該農田的相關轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產權變更登記等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。如因甲方原因未能及時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知該農田的現(xiàn)狀，包括但不限于土地肥力狀況、水利設施情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至轉讓手續(xù)辦理完畢前，負責維持該農田的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、損壞附屬設施或進行其他影響乙方權益的行為。如因甲方原因導致該農田現(xiàn)狀發(fā)生改變或附屬設施損壞的，甲方應負責恢復原狀或進行賠償，賠償金額以實際損失為準。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得該農田的土地使用權及相關權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定該農田的使用方式。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該農田，不得擅自改變其農業(yè)用途，不得進行違法違規(guī)建設。如因乙方原因導致該農田被相關部門責令整改或受到處罰的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。在辦理相關轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔自身應承擔的費用。尊重該農田周邊相鄰方的合法權益，不得因使用該農田而引發(fā)糾紛。如因乙方原因導致與相鄰方發(fā)生糾紛，乙方應負責解決，并承擔由此給甲方及相鄰方造成的全部損失。四、產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向[產權登記部門名稱]申請辦理該農田的產權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供相關資料，確保登記手續(xù)順利辦理。2.辦理產權變更登記所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確各自承擔的稅費項目]承擔。五、交付與接收1.甲方應在收到全部轉讓款后的[X]個工作日內，將該農田及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對農田及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應詳細記錄農田的面積、四至界限、附屬設施的狀況等信息。如在交接后發(fā)現(xiàn)存在與交接清單不符的情況，由責任方負責處理或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行義務，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因甲方原因導致乙方無法取得該農田的產權，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行義務，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方逾期付款超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方擅自改變該農田的用途或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或進行賠償，賠償金額以實際損失為準。同時，違約方還應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)