出租庫(kù)房合同協(xié)議書(shū)

出租庫(kù)房合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將庫(kù)房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.庫(kù)房位置：甲方出租給乙方的庫(kù)房位于[具體地址]，該庫(kù)房建筑面積為[X]平方米，庫(kù)房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.庫(kù)房配套設(shè)施：庫(kù)房?jī)?nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等具體設(shè)施情況]。庫(kù)房外有[描述庫(kù)房周邊相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施情況，如裝卸場(chǎng)地面積、通道狀況等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫(kù)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前，將當(dāng)月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租金水平波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將庫(kù)房及配套設(shè)施完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞庫(kù)房及配套設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)庫(kù)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將庫(kù)房及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證庫(kù)房及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)庫(kù)房的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方在租賃期間能夠正常使用庫(kù)房。因甲方原因?qū)е聨?kù)房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與庫(kù)房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用庫(kù)房及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)庫(kù)房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方有權(quán)在不影響庫(kù)房安全和正常使用的前提下，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)庫(kù)房進(jìn)行合理裝修、改造或增設(shè)他物，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)庫(kù)房原狀，如乙方不拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聨?kù)房無(wú)法正常使用或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房及配套設(shè)施，不得擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞庫(kù)房及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致庫(kù)房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和庫(kù)房所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在庫(kù)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)庫(kù)房的日常管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將庫(kù)房及配套設(shè)施完好無(wú)損交還甲方。乙方交還的庫(kù)房及配套設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將庫(kù)房及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的庫(kù)房及配套設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對(duì)庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，影響乙方正常使用庫(kù)房的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方支付的押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞庫(kù)房及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е聨?kù)房被查封、扣押等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此遭受行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方繳納的罰款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將庫(kù)房及配套設(shè)施完好無(wú)損交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)庫(kù)房及配套設(shè)施的損壞部分，如乙方拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方擅自解除本合同，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金及押金超過(guò)[X]日，或擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和用途、在庫(kù)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用庫(kù)房，或擅自解除本合同等嚴(yán)重違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫(kù)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、