個(gè)人房屋捐贈(zèng)協(xié)議書(shū)

個(gè)人房屋捐贈(zèng)協(xié)議書(shū)?甲方（捐贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號(hào)碼：____________住址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號(hào)碼：____________住址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方自愿將其個(gè)人所有的房屋捐贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該捐贈(zèng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈(zèng)房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，具體裝修情況描述]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈(zèng)房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)捐贈(zèng)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)捐贈(zèng)房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。負(fù)責(zé)向乙方提供辦理房屋過(guò)戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，因辦理過(guò)戶登記產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記等手續(xù)。在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有對(duì)捐贈(zèng)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈(zèng)房屋，不得擅自改變房屋用途。接受甲方對(duì)房屋使用情況的監(jiān)督，并按照甲方合理要求提供相關(guān)使用情況報(bào)告。在辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記產(chǎn)生的應(yīng)由己方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將捐贈(zèng)房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。四、過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)或保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的所有費(fèi)用，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、拒絕接受甲方監(jiān)督或未按時(shí)支付應(yīng)由己方承擔(dān)的稅費(fèi)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。