農(nóng)村房屋間距協(xié)議書

農(nóng)村房屋間距協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為明確雙方房屋之間的間距及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方房屋位于[詳細(xì)地址]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。乙方房屋位于[詳細(xì)地址]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.房屋現(xiàn)狀甲方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。乙方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋間距甲乙雙方房屋之間的最小直線間距為[X]米，該間距自雙方房屋外墻最凸出部分起算。沿甲乙雙方房屋山墻方向，自甲方房屋山墻至乙方房屋山墻的間距為[X]米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的房屋間距使用自有房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)自有房屋進(jìn)行正常的修繕、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證本協(xié)議約定的房屋間距符合國家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行可能影響房屋間距或乙方房屋安全的活動(dòng)（如開挖地基、搭建建筑物等）前，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，確保乙方房屋安全。不得擅自改變房屋間距，不得在本協(xié)議約定的房屋間距范圍內(nèi)建造任何建筑物、構(gòu)筑物或堆放雜物等，影響乙方房屋的通風(fēng)、采光、排水等權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保持房屋間距，確保乙方房屋的通風(fēng)、采光、排水等權(quán)益不受侵害。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)保證本協(xié)議約定的房屋間距符合國家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行可能影響房屋間距或甲方房屋安全的活動(dòng)（如開挖地基、搭建建筑物等）前，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，確保甲方房屋安全。不得擅自改變房屋間距，不得在本協(xié)議約定的房屋間距范圍內(nèi)建造任何建筑物、構(gòu)筑物或堆放雜物等，影響甲方房屋的通風(fēng)、采光、排水等權(quán)益。三、采光權(quán)相關(guān)規(guī)定1.采光標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議約定的房屋間距應(yīng)保證乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[X]小時(shí)。如因國家或地方政策調(diào)整采光標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議相應(yīng)條款自動(dòng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，雙方無需另行協(xié)商。2.采光影響處理若因甲方原因?qū)е乱曳椒课莶晒馐艿接绊?，甲方?yīng)采取有效措施予以解決，如拆除影響采光的障礙物、調(diào)整建筑物布局等，直至達(dá)到本協(xié)議約定的采光標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因造成乙方采光權(quán)受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于因采光不足導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、室內(nèi)裝修損壞、生活不便等方面的合理費(fèi)用。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。四、通風(fēng)權(quán)相關(guān)規(guī)定1.通風(fēng)要求甲乙雙方房屋之間應(yīng)保持良好的通風(fēng)條件，確?？諝饽軌蜃杂闪魍?。任何一方不得在房屋間距范圍內(nèi)設(shè)置阻礙通風(fēng)的障礙物，如圍墻、柵欄、廣告牌等。2.通風(fēng)影響處理若因甲方原因?qū)е乱曳椒课萃L(fēng)受到影響，甲方應(yīng)及時(shí)排除阻礙通風(fēng)的因素，恢復(fù)乙方房屋的正常通風(fēng)。因甲方原因造成乙方通風(fēng)權(quán)受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于因通風(fēng)不暢導(dǎo)致的室內(nèi)空氣質(zhì)量下降、物品受潮損壞等方面的合理費(fèi)用。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、排水權(quán)相關(guān)規(guī)定1.排水要求甲乙雙方房屋的排水系統(tǒng)應(yīng)各自獨(dú)立，且不得相互妨礙。雙方應(yīng)保證各自房屋周邊的排水通道暢通，不得在排水通道上堆放雜物或進(jìn)行其他妨礙排水的行為。2.排水影響處理若因甲方原因?qū)е乱曳椒课菖潘粫常追綉?yīng)負(fù)責(zé)清理排水通道或采取其他有效措施，確保乙方房屋排水正常。因甲方原因造成乙方排水權(quán)受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于因排水不暢導(dǎo)致的房屋積水、室內(nèi)裝修損壞等方面的合理費(fèi)用。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋間距或在房屋間距范圍內(nèi)進(jìn)行影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的采光、通風(fēng)、排水權(quán)受損賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋間距或在房屋間距范圍內(nèi)進(jìn)行影響甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的采光、通風(fēng)、排水權(quán)受損賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生