農(nóng)村資產(chǎn)收購協(xié)議書

農(nóng)村資產(chǎn)收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意收購乙方位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村資產(chǎn)（以下簡稱"標(biāo)的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村資產(chǎn)收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）土地資產(chǎn)1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證書，土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如集體農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：目前土地上[描述地面附著物情況，如是否有農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等]，土地平整情況為[平整或未平整等具體狀況]。（二）房屋資產(chǎn)1.房屋坐落：位于上述土地之上，具體地址為[房屋詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]），包含[具體房間數(shù)量及用途描述，如臥室[X]間、客廳[X]間等]。3.房屋附屬設(shè)施：房屋配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施、排水設(shè)施等]，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況為[正常運(yùn)行或存在部分損壞等情況]。（三）其他資產(chǎn)1.機(jī)械設(shè)備：包括但不限于[列舉主要機(jī)械設(shè)備名稱及型號(hào)，如拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)]、收割機(jī)[品牌及型號(hào)]等]，設(shè)備數(shù)量為[X]臺(tái)/套，設(shè)備使用年限及折舊情況為[詳細(xì)說明，如使用年限[X]年，已折舊[X]%等]。2.生產(chǎn)工具及原材料：庫存有[生產(chǎn)工具及原材料清單，如鋤頭、鐮刀、化肥[品種及數(shù)量]、種子[品種及數(shù)量]等]，原材料質(zhì)量狀況為[符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或部分存在質(zhì)量問題等情況]。二、收購價(jià)格及支付方式（一）收購價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次農(nóng)村資產(chǎn)收購總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含土地、房屋及其他所有資產(chǎn)的整體打包價(jià)格，除本協(xié)議約定的調(diào)整因素外，不再另行增減。（二）支付方式1.定金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款支付：在完成標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記及資產(chǎn)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，乙方應(yīng)將已收取的定金轉(zhuǎn)為收購款的一部分。3.尾款支付：剩余收購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的資產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。甲方可預(yù)留收購款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在資產(chǎn)交付后[X]個(gè)月內(nèi)，如標(biāo)的物無質(zhì)量問題，乙方無違約行為，甲方將質(zhì)量保證金支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式收購標(biāo)的物。在資產(chǎn)交接過程中，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在資產(chǎn)交接后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和管理，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收購款。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在標(biāo)的物交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行正常的使用和管理，但不得損害標(biāo)的物的價(jià)值和甲方的利益。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如因標(biāo)的物權(quán)屬問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等符合本協(xié)議約定。協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料和文件，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在資產(chǎn)交付前，妥善保管標(biāo)的物，因乙方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、資產(chǎn)交付及權(quán)屬變更（一）資產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前，完成標(biāo)的物的清理和整理工作，確保標(biāo)的物處于可交付狀態(tài)。2.雙方應(yīng)在[交付時(shí)間]進(jìn)行資產(chǎn)交接，交接地點(diǎn)為[交接地點(diǎn)詳細(xì)地址]。交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)清單，并由雙方共同簽字確認(rèn)。3.資產(chǎn)交接完成后，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至甲方，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聵?biāo)的物毀損、滅失的，由甲方承擔(dān)損失。（二）權(quán)屬變更1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的土地、房屋等相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保甲方取得合法有效的權(quán)屬證書。2.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢，否則甲方有權(quán)從收購款中扣除相應(yīng)金額并代為繳納，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。3.在權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過程中，如因政府政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)原因等導(dǎo)致辦理時(shí)間延長或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付定金金額的雙倍作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如給甲方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方未能協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部收購款，并按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何