親屬轉(zhuǎn)讓購(gòu)房協(xié)議書(shū)VIP

親屬轉(zhuǎn)讓購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，也未被查封、扣押等司法強(qiáng)制措施。甲方保證向乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等]，附屬設(shè)施的具體情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體條件達(dá)成之日，如房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理至乙方名下后X個(gè)工作日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體條件達(dá)成之日，如甲方將房屋實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或按照一次性付款方式支付全部轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在銀行貸款審批通過(guò)且款項(xiàng)發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利限制，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記等手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款或滿足付款條件后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房產(chǎn)交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款或滿足付款條件后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房產(chǎn)時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以解決。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款或滿足最后一期付款條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定相符，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定及房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和信息。甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、有效，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)在乙方要求解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，