關于房源認購協(xié)議書

關于房源認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的特定房源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房源認購事宜達成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋位置：該房源位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓，單元為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛及其他瑕疵。房屋交付時應保持現(xiàn)有裝修及附屬設施設備（如有）完好無損，具體裝修及附屬設施設備清單見附件[X]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：甲方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格認購上述房源。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[開戶名]。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式同定金支付方式，支付至乙方指定賬戶。余款：甲方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在簽署本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認可的方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的條件認購該房源。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權要求乙方提供與該房源相關的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量檢測報告等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方如實提供個人身份信息、購房資格證明等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假資料導致無法簽訂正式房屋買賣合同或辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方應承擔全部法律責任及給乙方造成的一切損失。在簽訂本協(xié)議后，積極配合乙方辦理與認購相關的手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。在房屋交付前，按照乙方通知的時間和地點辦理房屋驗收手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е碌尿炇昭诱`或無法驗收的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的定金，并有權解除本協(xié)議。2.義務保證所提供的房源信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因乙方原因?qū)е路吭葱畔⒉粚崳曳綉袚糠韶熑渭敖o甲方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房源出售給第三方或與第三方簽訂任何與該房源相關的協(xié)議。協(xié)助甲方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助甲方與銀行溝通等。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。如因乙方原因?qū)е路课菰诮桓肚俺霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應負責及時修復或承擔相應的賠償責任。在房屋交付時，向甲方提供房屋產(chǎn)權證書、土地使用證書等相關文件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定條件的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。房屋的裝修及附屬設施設備（如有）符合本協(xié)議約定及附件[X]的要求。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方應向甲方提供房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關文件，并由雙方簽署《房屋交接單》。如甲方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應在《房屋交接單》中注明，乙方應按照本協(xié)議約定及時處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協(xié)議認購價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方因自身原因放棄認購該房源或拒絕簽訂正式房屋買賣合同，乙方有權沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協(xié)議認購價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供虛假資料或因自身原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同或辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本協(xié)議認購價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議認購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照本協(xié)議認購價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將該房源出售給第三方或與第三方簽訂任何與該房源相關的協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議認購價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方所提供的房源信息不實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項、利息損失、因購買該房源而產(chǎn)生的其他費用等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件[X]（房