公司租房買房協(xié)議書

公司租房買房協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃房屋/購買房產(chǎn)的需求，甲方有相應(yīng)的房屋可供出租/出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋/購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋/購買房產(chǎn)基本情況（一）租賃房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。2.房屋配套設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施，如空調(diào)、家具、電器等，可詳細(xì)到品牌、型號(hào)等]。（二）購買房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等具體情況]，附帶車庫/車位數(shù)量為[X]個(gè)。二、租賃期限/購買價(jià)格及付款方式（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）購買價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含定金。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/購房款。對租賃房屋/購買房產(chǎn)享有所有權(quán)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用和處分。在租賃期間/房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋/房產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃房屋/購買房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租/出售條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋/購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋/相關(guān)房產(chǎn)資料，并保證房屋及配套設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間/房產(chǎn)交易過程中，負(fù)責(zé)對房屋/房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿/房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交還/產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)/按照本協(xié)議約定，有權(quán)使用租賃房屋/購買房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買租賃房屋的權(quán)利（如適用）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/購房款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用租賃房屋/購買房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間/房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿/房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定及時(shí)交還租賃房屋/辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占有期間的使用費(fèi)。四、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)（一）租賃房屋維修1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備（如電器、家具等），乙方應(yīng)合理使用，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方自行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）購買房產(chǎn)維修1.在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行全面檢查和維修，確保房屋符合交付條件。2.房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.購買房產(chǎn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，以及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋/相關(guān)房產(chǎn)資料，或交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在租賃期間/房產(chǎn)交易過程中擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋/購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在租賃期滿/房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，未按照本協(xié)議約定及時(shí)交還租賃房屋/辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占有期間的使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋