共同出資購房協(xié)議書

共同出資購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同出資購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]5.房屋現(xiàn)狀：[房屋是否為空置、是否已裝修等情況描述]二、購房資金來源及出資比例1.雙方約定，購買該房屋所需的全部資金由甲乙雙方共同籌集。2.甲方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。雙方應按照上述出資比例，于本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]）。3.若因購房需要額外支付其他費用（如契稅、維修基金、中介費等），雙方亦按照上述出資比例分擔。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋相應的產權份額，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使相關權利。有權參與該房屋的裝修、使用、管理等相關事宜，并發(fā)表意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求分割該房屋或對其份額進行處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，足額向共同指定的銀行賬戶繳納出資款項。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買、產權登記等相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方簽署相關文件。對該房屋的使用、維護、管理等應盡合理注意義務，不得損害乙方及其他共有人的利益。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房屋中的份額轉讓給第三方。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋相應的產權份額，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使相關權利。有權參與該房屋的裝修、使用、管理等相關事宜，并發(fā)表意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求分割該房屋或對其份額進行處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，足額向共同指定的銀行賬戶繳納出資款項。協(xié)助甲方辦理與該房屋購買、產權登記等相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方簽署相關文件。對該房屋的使用、維護、管理等應盡合理注意義務，不得損害甲方及其他共有人的利益。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房屋中的份額轉讓給第三方。四、房屋產權登記1.雙方同意，該房屋產權登記在甲乙雙方名下，產權份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房屋產權登記手續(xù)由雙方共同辦理，辦理過程中所需的各項費用按照本協(xié)議第三條第3款的約定分擔。3.任何一方應在房屋具備產權登記條件后的[X]個工作日內，積極協(xié)助另一方辦理產權登記手續(xù)。如因一方原因導致未能及時辦理產權登記手續(xù)，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權，有權按照各自的意愿合理使用房屋，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害房屋及其他共有人的利益。2.對于房屋的日常維護、保養(yǎng)、維修等費用，由雙方按照出資比例分擔。如遇房屋重大修繕或改造等事項，需經雙方協(xié)商一致，并按照出資比例共同承擔費用。3.雙方應共同協(xié)商確定房屋的使用方式（如自住、出租等），如決定出租該房屋，租金收入應按照出資比例分配。出租房屋過程中產生的各項費用（如物業(yè)費、水電費、中介費等），由雙方按照出資比例分擔。六、房屋的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與、轉讓等處分行為。2.如因特殊情況確需對該房屋進行處分，應提前[X]日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)后，方可進行處分。處分該房屋所得款項，應按照雙方出資比例進行分配。3.在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權和優(yōu)先受讓權。如一方欲轉讓其在該房屋中的份額，應首先通知另一方，另一方在接到通知后的[X]個工作日內，有權決定是否行使優(yōu)先購買權或優(yōu)先受讓權。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足其應出資款項。2.若一方擅自將其在該房屋中的份額轉讓給第三方，該轉讓行為無效，轉讓方應向對方支付本協(xié)議總出資額的[X]%作為違約金，并應將轉讓所得款項退還對方。如因該轉讓行為給對方造成損失的，轉讓方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議關于房屋使用、管理、處分等方面的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力