農村房租轉讓協(xié)議書

農村房租轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村房租轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方轉讓的農村房租位于[具體農村名稱及詳細地址]，該房屋坐落在[描述房屋所處方位等具體位置信息]。2.房屋結構及面積：房屋為[具體結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋內部包括[詳細列舉房屋內的房間布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.附屬設施：房屋附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如院子、水井、沼氣池、儲物棚、電力設施、供水設施、排水設施、供暖設施（如有）、通訊設施（如有）等]，確保附屬設施能夠正常使用。4.宅基地情況：該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質為[農村宅基地性質，如集體建設用地等]，宅基地使用權限為[詳細說明剩余使用期限等相關情況]，甲方保證對該宅基地擁有合法的使用權，且該宅基地的轉讓符合相關法律法規(guī)及當?shù)剞r村集體組織的規(guī)定。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）的價格受讓甲方的農村房租。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋及宅基地相關轉讓手續(xù)（如有需要）后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），在房屋實際交付給乙方且乙方確認房屋及附屬設施無任何質量問題后的[X]日內支付。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對轉讓的農村房租及宅基地擁有合法的處分權，保證該房屋及宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋及附屬設施的真實狀況，包括但不限于房屋的質量、使用年限、維修情況、附屬設施的運行狀況等信息。協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關轉讓手續(xù)（如有需要），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋實際交付給乙方之前，負責妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設施。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在房屋交付時，將房屋及附屬設施的相關資料（如房屋產權證書、宅基地使用證、房屋建造相關資料、附屬設施購置憑證等）一并交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：在本協(xié)議約定的條件成就時，有權要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設施，并辦理相關轉讓手續(xù)。對甲方提供的房屋及附屬設施的相關信息享有知情權，有權在合理時間內對房屋及附屬設施進行查驗。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照協(xié)議約定接收房屋及附屬設施，并在接收后及時對房屋及附屬設施進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與甲方告知的狀況不符，應在接收后的[X]日內向甲方提出書面異議。在房屋使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r村集體組織的相關規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合相關安全規(guī)定和農村規(guī)劃要求。在辦理房屋及宅基地相關轉讓手續(xù)（如有需要）過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓價款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的交付狀況，包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的運行情況等。2.交付內容包括但不限于房屋的鑰匙、房屋內的物品（如有）、附屬設施的使用說明等。（二）相關手續(xù)辦理1.如當?shù)胤煞ㄒ?guī)允許辦理農村房租及宅基地轉讓手續(xù)，甲乙雙方應積極配合辦理相關手續(xù)。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，向當?shù)剞r村集體組織提出轉讓申請，并協(xié)助乙方提交辦理轉讓手續(xù)所需的全部資料。辦理轉讓手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理轉讓手續(xù)，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，如調整轉讓價格、變更協(xié)議內容等，以確保雙方權益不受損害。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋及附屬設施或交付的房屋及附屬設施不符合約定條件，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋及附屬設施存在的質量問題或其他重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關轉讓手續(xù)（因不可抗力因素除外），導致乙方無法取得房屋及宅基地合法權益的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋及附屬設施后，擅自改變房屋結構和用途，或因乙方使用不當導致房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋及宅基地相關轉讓手續(xù)（如有需要），導致無法完成轉讓手續(xù)的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。