個(gè)人山林買賣協(xié)議書

個(gè)人山林買賣協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（山林具體位置）的山林一處，面積為______畝，四至界限為東至______，南至______，西至______，北至______（詳細(xì)描述山林的四至范圍），乙方有意購買該山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、山林基本情況及價(jià)格1.山林基本情況甲方出讓給乙方的山林，樹木主要品種為______（如松樹、杉樹等），樹齡約為______年，山林地勢______（平坦、起伏較大等），土壤質(zhì)地為______（肥沃、貧瘠等），水源狀況______（充足、一般、匱乏等）。2.價(jià)格雙方商定，該山林的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含山林的土地使用權(quán)、地上林木所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。二、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付山林轉(zhuǎn)讓款：1.定金本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，抵作山林轉(zhuǎn)讓款。若乙方未能履行協(xié)議約定，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能履行協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在完成山林權(quán)屬變更登記手續(xù)前______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。3.尾款在山林實(shí)際交付給乙方，且乙方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣______元整（大寫______元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取山林轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用山林。2.義務(wù)保證對出讓的山林擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供山林的相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將山林交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保山林現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，不存在砍伐、盜伐、毀壞林木等情況。負(fù)責(zé)處理與該山林相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收山林后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款及完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)獲得山林的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主使用山林，包括但不限于進(jìn)行林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付山林轉(zhuǎn)讓款。在辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。接收山林后，應(yīng)按照法律法規(guī)及林業(yè)相關(guān)規(guī)定合理使用山林，不得進(jìn)行違法違規(guī)的砍伐、開墾、采礦等活動，保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境，如因乙方原因造成山林損壞或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在山林使用過程中，如需對山林進(jìn)行改造、建設(shè)等活動，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、山林交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將山林交付給乙方。具體交付日期以雙方簽署的交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.交付內(nèi)容山林的土地及地上附著物，包括但不限于樹木、植被等。與山林相關(guān)的權(quán)屬證書、承包合同（如有）等資料。3.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載山林的交付范圍、現(xiàn)狀等情況。五、權(quán)屬變更登記1.變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，將山林的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.資料提供辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明、山林權(quán)屬證明等相關(guān)資料，乙方應(yīng)提供辦理登記所需的其他資料。如因一方資料提供不完整或不真實(shí)導(dǎo)致登記手續(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任由提供方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將山林交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照山林轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照山林轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的山林存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得山林所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、乙方為取得山林所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并要求乙方按照山林轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的山林使用用途或其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山林，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照山林轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給山林造成的損失及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。