兄弟劃分產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

兄弟劃分產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有[具體標(biāo)的物名稱]的產(chǎn)權(quán)。為明確雙方對該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的劃分，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.標(biāo)的物名稱：[詳細(xì)的標(biāo)的物名稱，如位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]等；或其他具體的產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物，如某公司的股權(quán)等，需明確該標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于其性質(zhì)、位置、面積、范圍等]2.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物目前的使用狀況、裝修情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。例如，該房屋目前由[居住人姓名]居住，房屋內(nèi)部裝修為[裝修風(fēng)格及程度描述]，該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]二、產(chǎn)權(quán)劃分方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方擁有該標(biāo)的物[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有該標(biāo)的物[Y]%的產(chǎn)權(quán)份額，其中X+Y=100%。2.雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額對標(biāo)的物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有標(biāo)的物[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并按照該份額行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理與標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)相關(guān)的登記、變更等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對其享有產(chǎn)權(quán)份額的標(biāo)的物部分進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。在處分其享有產(chǎn)權(quán)份額的標(biāo)的物部分時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，且處分所得收益按照產(chǎn)權(quán)份額分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有標(biāo)的物[Y]%的產(chǎn)權(quán)份額，并按照該份額行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方配合辦理與標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)相關(guān)的登記、變更等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對其享有產(chǎn)權(quán)份額的標(biāo)的物部分進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。在處分其享有產(chǎn)權(quán)份額的標(biāo)的物部分時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，且處分所得收益按照產(chǎn)權(quán)份額分配。四、費(fèi)用分擔(dān)1.與標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用，雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)每月費(fèi)用的[X]%，乙方承擔(dān)每月費(fèi)用的[Y]%。費(fèi)用結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月、每季度等]，雙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)完成費(fèi)用的核對與支付。2.因標(biāo)的物的維修、改造、裝修等產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。如遇重大維修或改造項(xiàng)目，需要雙方共同協(xié)商決定是否進(jìn)行以及費(fèi)用的分擔(dān)方式。在維修、改造、裝修等項(xiàng)目實(shí)施前，雙方應(yīng)共同制定預(yù)算，并按照產(chǎn)權(quán)份額預(yù)先支付相應(yīng)款項(xiàng)。項(xiàng)目完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.若因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致需要額外支付與標(biāo)的物相關(guān)的費(fèi)用，該過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)份額的登記手續(xù)，將雙方各自所占產(chǎn)權(quán)份額明確登記在產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.如一方需要變更其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在雙方協(xié)商一致后，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理變更登記手續(xù)。因變更產(chǎn)權(quán)份額產(chǎn)生的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或處分標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為違約行為給對方造成損失的[X]%，但最低不低于[具體金額]元。違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式分擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取法律手段追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方擅自處分其享有產(chǎn)權(quán)份額的標(biāo)的物部分，導(dǎo)致另一方的優(yōu)先購買權(quán)受到侵害，擅自處分方應(yīng)向受侵害方支付該標(biāo)的物市場價(jià)值[X]%的賠償金，并賠償受侵害方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、費(fèi)用分擔(dān)明細(xì)等。甲方（簽字/蓋章）：___________________