公寓房間回收協(xié)議書

公寓房間回收協(xié)議書?甲方（回收方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回收方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意回收乙方位于[公寓具體地址]的公寓房間（以下簡(jiǎn)稱"該公寓房間"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公寓房間回收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓房間詳情該公寓房間位于[公寓具體地址]，所在樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。公寓房間建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房間戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，例如精裝修，包含地板鋪設(shè)、墻面粉刷、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等具體情況]。房間內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備（如有）：家具：[列舉具體家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、衣柜[X]個(gè)等]電器：[列舉具體電器名稱及規(guī)格，如電視機(jī)[品牌及尺寸]、空調(diào)[匹數(shù)及品牌]、冰箱[容積及品牌]等]其他設(shè)施：[如熱水器[品牌及類型]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、窗簾[材質(zhì)及樣式]等]2.附屬設(shè)施及權(quán)益該公寓房間所屬公寓樓配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)、停車位（如有）等，乙方享有相應(yīng)的使用權(quán)益。同時(shí)，該公寓房間對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)包含在此次回收范圍內(nèi)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為[物業(yè)公司名稱]，服務(wù)內(nèi)容涵蓋保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該公寓房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在回收過程中，有權(quán)對(duì)公寓房間的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式向乙方支付回收款項(xiàng)。在接收公寓房間后，承擔(dān)該公寓房間及附屬設(shè)施設(shè)備自交付之日起的相關(guān)管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助乙方辦理與公寓房間回收相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取公寓房間的回收款項(xiàng)。在交付公寓房間前，有權(quán)按照正常使用方式使用該公寓房間及附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)保持其完好狀態(tài)。2.義務(wù)確保該公寓房間及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、裝修無損壞等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付該公寓房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助辦理交接手續(xù)、提供相關(guān)資料等。在交付公寓房間前，負(fù)責(zé)結(jié)清該公寓房間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。保證對(duì)該公寓房間擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、回收價(jià)格及支付方式1.回收價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓房間的回收價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回收款項(xiàng)：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回收款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方按照本協(xié)議約定將公寓房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交付給甲方，并辦理完所有交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的回收款項(xiàng)，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該公寓房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給甲方。如因乙方原因需要延長(zhǎng)交付時(shí)間，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。但延長(zhǎng)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過[X]日。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該公寓房間的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助甲方對(duì)公寓房間的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)無誤后，雙方應(yīng)簽署《公寓房間交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回收款項(xiàng)的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的公寓房間及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方已收取的款項(xiàng)不予退還。若甲方在接收公寓房間后，違反本協(xié)議約定對(duì)公寓房間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行處置或造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該公寓房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照回收款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回收款項(xiàng)的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方交付的公寓房間及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的條件，如存在質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備缺失或損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)足，直至符合交付條件。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或補(bǔ)足，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的回收款項(xiàng)中扣除。若乙方在交付公寓房間前未結(jié)清該公寓房間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)在支付回收款項(xiàng)時(shí)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的額外損失。若乙方違反本協(xié)議約定，保證對(duì)該公寓房間擁有合法處分權(quán)的條款，導(dǎo)致甲方遭受權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限等情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，以及甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)