公寓財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)

公寓財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公寓"），為明確雙方在公寓財(cái)產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.內(nèi)部設(shè)施：公寓內(nèi)包含裝修、家具、電器等財(cái)產(chǎn)，具體清單如下（如有其他特殊設(shè)施或物品可逐一詳細(xì)羅列）：裝修部分：墻面裝修情況[詳細(xì)描述，如乳膠漆顏色、材質(zhì)等]、地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)或地磚樣式]、天花板造型[具體造型說(shuō)明]等。家具：[列舉主要家具名稱(chēng)、品牌、數(shù)量及大致情況，如沙發(fā)品牌及尺寸、床的規(guī)格等]。電器：[詳細(xì)記錄電器設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等，如電視品牌及尺寸、冰箱容積及型號(hào)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有公寓財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額及權(quán)益。有權(quán)對(duì)公寓的使用、收益等情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)管理、維護(hù)等義務(wù)。不得擅自處分屬于雙方共有的公寓財(cái)產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)公寓特定部分或相關(guān)財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作，如[具體說(shuō)明負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，例如室內(nèi)水電線路維修、家具簡(jiǎn)單保養(yǎng)等]，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有公寓財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額及權(quán)益。有權(quán)對(duì)甲方履行協(xié)議義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行公寓財(cái)產(chǎn)的管理、使用等相關(guān)事宜。不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。負(fù)責(zé)公寓另一特定部分或相關(guān)財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作，如[詳細(xì)說(shuō)明負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，例如室外門(mén)窗清潔、部分電器的定期檢查等]，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞的除外。三、財(cái)產(chǎn)分配方式1.按份共有：雙方確認(rèn)對(duì)該公寓財(cái)產(chǎn)按照[甲方份額比例]：[乙方份額比例]的比例按份共有。2.具體財(cái)產(chǎn)分配裝修部分：根據(jù)上述比例，雙方各自享有相應(yīng)份額的裝修權(quán)益。如需對(duì)裝修進(jìn)行改動(dòng)或處分，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自份額承擔(dān)費(fèi)用。家具：按照比例劃分各自名下的家具，如有難以明確區(qū)分的家具，雙方協(xié)商確定使用方式或進(jìn)行合理分配。對(duì)于價(jià)值較高且雙方都有使用需求的家具，可約定輪流使用或共同使用的方式，并明確相關(guān)使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。電器：同樣依據(jù)份額比例確定各自擁有的電器設(shè)備。在使用過(guò)程中，各自負(fù)責(zé)其名下電器的正常使用及維護(hù)，如需更換或維修主要部件，費(fèi)用按照份額分擔(dān)。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致電器損壞，由該方承擔(dān)全部維修或更換費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、公寓使用與收益1.使用方式雙方共同協(xié)商確定公寓的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。在自住期間，應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得過(guò)度損害公寓財(cái)產(chǎn)。如需出租，雙方應(yīng)共同決定出租事宜，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租戶(hù)選擇等。租金收入按照雙方的份額比例進(jìn)行分配。2.收益分配公寓因出租或其他合法收益產(chǎn)生的收入，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出后，按照[甲方份額比例]：[乙方份額比例]進(jìn)行分配。雙方應(yīng)在每[具體時(shí)間周期，如每月/每季度]結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行收益結(jié)算，并將各自應(yīng)得份額支付至對(duì)方指定賬戶(hù)。五、財(cái)產(chǎn)維護(hù)與管理1.日常維護(hù)雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其所占份額財(cái)產(chǎn)的日常清潔、簡(jiǎn)單維修等維護(hù)工作，確保公寓整體處于良好使用狀態(tài)。對(duì)于公寓的共用部分，如水電氣管道、樓道、電梯（如有）等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。日常的一般性維護(hù)費(fèi)用按照雙方份額比例分擔(dān)；如需進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照份額比例承擔(dān)費(fèi)用。2.定期檢查雙方應(yīng)定期對(duì)公寓財(cái)產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)合檢查，至少每[X]個(gè)月進(jìn)行一次，以確保財(cái)產(chǎn)的安全及正常使用。檢查過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，并明確責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)雙方共同協(xié)商決定為公寓財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用按照份額比例分擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定共同辦理理賠事宜，理賠所得按照各自份額分配。六、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：按照公寓所在小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由雙方按照份額比例分擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶(hù)。2.水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，按照水電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方各自承擔(dān)其使用份額對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。水電費(fèi)用結(jié)算周期為[具體周期，如每月/每?jī)蓚€(gè)月]，結(jié)算后雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如公寓產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況或相關(guān)約定，由雙方按照份額比例分擔(dān)。七、財(cái)產(chǎn)處分1.一般處分未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或其他處分其在公寓財(cái)產(chǎn)中所占的份額。如一方因特殊原因確需處分其份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，處分方應(yīng)確保受讓方了解并認(rèn)可本協(xié)議的各項(xiàng)條款，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)。2.整體處分如需對(duì)整個(gè)公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等重大處分行為，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同簽署相關(guān)法律文件。處分所得款項(xiàng)按照雙方的份額比例進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分公寓財(cái)產(chǎn)、不履行維護(hù)義務(wù)或未按照約定分配收益等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額或計(jì)算方式]。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因追討產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，其違約責(zé)任與甲方相同，即應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額或計(jì)算方式]，并賠償甲方因違約行為遭受的全部損失。如乙方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜