辦公用地使用協(xié)議書

辦公用地使用協(xié)議書?甲方（土地提供方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[辦公用地詳細地址]的辦公用地（以下簡稱"該土地"），乙方因辦公需要，有意向甲方使用該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方辦公用地事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該辦公用地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：僅作為乙方辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該土地現(xiàn)狀符合乙方辦公使用的基本條件，具備通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施。如因土地現(xiàn)狀問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)及時解決。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)提供[具體配套設(shè)施清單，如停車位數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量及位置等]等配套設(shè)施供乙方使用。二、使用期限1.乙方使用該辦公用地的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.本協(xié)議期滿前，乙方如有意繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的辦公用地及相關(guān)配套設(shè)施。負責(zé)辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，確保乙方在使用期限內(nèi)正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)（如需）。在協(xié)議履行期間，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況。如因甲方原因產(chǎn)生糾紛，影響乙方使用權(quán)益，甲方應(yīng)負責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該辦公用地及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補救措施，并可要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付土地使用費用及其他應(yīng)付款項。負責(zé)對使用的土地及配套設(shè)施進行合理使用和維護，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或提前終止后，按照甲方要求及時清理場地，將土地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法使用土地。四、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用費用。3.費用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素導(dǎo)致土地使用費用需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦公用地或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如因甲方原因造成土地存在權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的土地使用費用，并按照剩余期限土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)補繳拖欠的土地使用費用及違約金，并按照當(dāng)年土地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對土地及配套設(shè)施進行合理使用和維護，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照當(dāng)年土地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括[附件清單，如土地平面圖、配套設(shè)施清單等]。甲方（蓋章）：______________________