農(nóng)村鋪面收購(gòu)協(xié)議書VIP

農(nóng)村鋪面收購(gòu)協(xié)議書?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方位于農(nóng)村的鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪面位置：該農(nóng)村鋪面位于[具體農(nóng)村名稱及詳細(xì)地址]。2.鋪面面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如零售、餐飲等]。4.附屬設(shè)施：鋪面包含以下附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、招牌等]。二、收購(gòu)價(jià)格及付款方式1.收購(gòu)價(jià)格：雙方商定，該農(nóng)村鋪面的收購(gòu)總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在后續(xù)收購(gòu)款中抵減。首付款：在完成鋪面產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的初步核查且無重大問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在辦理完鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式收購(gòu)乙方的農(nóng)村鋪面。在收購(gòu)過程中，有權(quán)要求乙方提供與鋪面相關(guān)的真實(shí)、完整的資料和信息。在完成收購(gòu)后，有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行合法的占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付收購(gòu)款。協(xié)助乙方辦理與鋪面收購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在收購(gòu)過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)和管理，直至完成收購(gòu)手續(xù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供與鋪面相關(guān)的所有真實(shí)、有效的資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可證等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至收購(gòu)?fù)瓿汕埃咨票９芎途S護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪面現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致鋪面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在收購(gòu)過程中，積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和文件。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理部門或相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)及政策未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。3.其他手續(xù)辦理：除產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)外，與該農(nóng)村鋪面收購(gòu)相關(guān)的其他手續(xù)，如經(jīng)營(yíng)許可證變更、租賃合同變更等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成。辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照上述過戶費(fèi)用承擔(dān)原則執(zhí)行。五、鋪面交付1.交付時(shí)間：在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將鋪面及其附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：鋪面交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)確保交付的鋪面內(nèi)無任何遺留物品或糾紛。3.交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在鋪面交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，并簽署鋪面交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括鋪面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常收購(gòu)或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)