解除售后返租協(xié)議書

解除售后返租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《售后返租協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），就甲方將其擁有的位于[具體地址]的[房屋/商鋪/寫字樓等標(biāo)的物名稱]出售給乙方，并同時(shí)由乙方將該標(biāo)的物返租給甲方使用事宜達(dá)成了一系列約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解除售后返租協(xié)議書：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該標(biāo)的物為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，裝修狀況為[裝修程度，如毛坯、精裝修等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]。2.商鋪/寫字樓基本情況該標(biāo)的物為[商鋪/寫字樓名稱]，位于[商業(yè)中心/寫字樓地址]，所在層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪/寫字樓用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等/辦公]，區(qū)域位置為[具體樓層區(qū)域描述]，裝修狀況為[裝修情況說(shuō)明]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、水電線路等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理原協(xié)議解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方按照約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還與標(biāo)的物相關(guān)的一切資料和物品。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。負(fù)責(zé)提供辦理原協(xié)議解除所需的自身相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物在售后返租期間的使用情況及是否存在任何質(zhì)量問(wèn)題、糾紛等影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)等。在甲方未履行約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)配合甲方辦理原協(xié)議解除的相關(guān)手續(xù)，提供所需的乙方自身資料，并在辦理過(guò)程中給予必要的協(xié)助和支持。在收到甲方支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）后，按照約定向甲方返還與標(biāo)的物相關(guān)的資料和物品。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成對(duì)標(biāo)的物的交接（如有），確保交接過(guò)程的清晰、準(zhǔn)確。三、解除原協(xié)議的方式及時(shí)間1.雙方一致同意，自本解除售后返租協(xié)議書生效之日起，原協(xié)議即行解除。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理與原協(xié)議相關(guān)的解除備案、登記等手續(xù)（如有），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。四、款項(xiàng)支付與返還1.甲方支付款項(xiàng)經(jīng)雙方結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.乙方返還物品及資料乙方應(yīng)在收到甲方支付的上述款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方返還與標(biāo)的物相關(guān)的以下資料和物品：房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購(gòu)房合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。與標(biāo)的物裝修、設(shè)備等相關(guān)的圖紙、說(shuō)明書、保修卡等資料。甲方在售后返租期間交付給乙方的其他與標(biāo)的物有關(guān)的文件、物品。乙方應(yīng)確保返還的資料和物品完整、無(wú)損壞，如有缺失或損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行補(bǔ)充或賠償。五、標(biāo)的物交接1.如在原協(xié)議履行過(guò)程中，標(biāo)的物存在乙方添附、改造等情況，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行處理：對(duì)于乙方在標(biāo)的物上的添附、改造部分，能夠拆除且不影響標(biāo)的物原有結(jié)構(gòu)和使用功能的，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)拆除，并將標(biāo)的物恢復(fù)至原交付時(shí)的狀態(tài)。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，拆除后的物品由乙方自行處理。對(duì)于乙方在標(biāo)的物上的添附、改造部分，無(wú)法拆除或拆除后會(huì)影響標(biāo)的物原有結(jié)構(gòu)和使用功能的，雙方應(yīng)協(xié)商確定該添附、改造部分的價(jià)值，并由甲方按照協(xié)商確定的價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償款應(yīng)在雙方協(xié)商確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的物的現(xiàn)場(chǎng)交接。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署《標(biāo)的物交接清單》?！稑?biāo)的物交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等情況，作為雙方完成標(biāo)的物交接的依據(jù)。3.交接完成后，標(biāo)的物的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至甲方，乙方不再對(duì)標(biāo)的物享有任何權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)、返還資料和物品或進(jìn)行標(biāo)的物交接，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定返還已收取的款項(xiàng)及利息（如有），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本解除售后返租協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___