修繕教學(xué)樓合同協(xié)議書

修繕教學(xué)樓合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有教學(xué)樓需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)修繕工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方教學(xué)樓修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕教學(xué)樓基本情況1.教學(xué)樓位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。2.現(xiàn)有狀況：教學(xué)樓建成于[建成年份]，目前存在屋頂漏水、墻面剝落、地面破損、門窗老化、水電線路老化等問題，部分教室的教學(xué)設(shè)施也需要更新和維修，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查為準(zhǔn)。（二）修繕內(nèi)容1.屋頂修繕對(duì)教學(xué)樓屋頂進(jìn)行全面檢查，清理屋頂雜物和積水。更換破損的屋面瓦，對(duì)屋面防水層進(jìn)行重新鋪設(shè)和修補(bǔ)，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.墻面處理鏟除剝落、空鼓的墻面涂層，重新粉刷內(nèi)外墻面，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致。對(duì)墻面有裂縫的部位進(jìn)行修補(bǔ)和加固，保證墻面結(jié)構(gòu)安全。3.地面修復(fù)拆除破損的地面瓷磚或地板，重新鋪設(shè)防滑地磚或強(qiáng)化木地板，確保地面平整、牢固，無明顯高差。對(duì)地面基層進(jìn)行處理，保證地面承載能力符合教學(xué)使用要求。4.門窗更新拆除老化、損壞的門窗，更換為符合安全標(biāo)準(zhǔn)的鋁合金門窗或塑鋼門窗，要求門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，具有良好的隔音、隔熱性能。安裝紗窗，防止蚊蟲進(jìn)入室內(nèi)。5.水電線路改造對(duì)教學(xué)樓內(nèi)老化的水電線路進(jìn)行全面更換，重新鋪設(shè)電線管道，確保電線布置規(guī)范、安全，符合國家電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)。更換損壞的燈具、插座、開關(guān)等電器設(shè)備，保證照明和用電正常。對(duì)教學(xué)樓內(nèi)的給排水管道進(jìn)行檢查和維修，更換老化、漏水的管道，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。6.教學(xué)設(shè)施更新根據(jù)教學(xué)需求，對(duì)部分教室的課桌椅、講臺(tái)等教學(xué)設(shè)施進(jìn)行更新和維修，保證設(shè)施完好、整潔，滿足教學(xué)使用要求。對(duì)多媒體教學(xué)設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行，圖像清晰，聲音正常。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.修繕工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保修繕后的教學(xué)樓質(zhì)量合格，能夠安全、正常使用。2.所用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.修繕工程應(yīng)滿足甲方提出的合理使用功能要求，如教室采光、通風(fēng)良好，各功能區(qū)域布局合理等。（四）修繕期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，整個(gè)修繕工程應(yīng)在[X]日內(nèi)完成并通過驗(yàn)收。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工程。有權(quán)對(duì)乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供教學(xué)樓的相關(guān)圖紙、資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查條件，協(xié)助乙方了解修繕工程的具體情況。按照合同約定向乙方支付修繕費(fèi)用。協(xié)調(diào)解決修繕工程中涉及的周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方完成修繕工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保證修繕工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織實(shí)施修繕工程，確保工程質(zhì)量和安全。編制修繕工程施工方案，經(jīng)甲方書面同意后組織施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。對(duì)所用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供產(chǎn)品合格證明文件，并按照甲方要求進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。在修繕工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供修繕工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)修繕工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)量保修期自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用本合同修繕費(fèi)用總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定修繕工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方完成屋頂修繕、墻面處理、地面修復(fù)、門窗更新等主要工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.乙方完成全部修繕工程，并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成工期延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，順延工期，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方修繕工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的預(yù)付款，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的預(yù)付款，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，