鄰居房子拆遷協(xié)議書

鄰居房子拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施、門窗等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬設(shè)施所在土地范圍內(nèi)的全部建筑物、構(gòu)筑物及附著物。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移屋內(nèi)物品及附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與拆遷相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等。在拆遷過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，不得阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[與被拆遷房屋用途一致或按約定用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照[具體計(jì)價(jià)方式，如市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)等]確定，雙方應(yīng)根據(jù)該價(jià)格結(jié)算差價(jià)。2.支付方式若采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。若采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的入住手續(xù)。四、搬遷及臨時(shí)安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋搬遷，并將房屋交付給甲方。2.臨時(shí)安置若采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)按照乙方被拆遷房屋建筑面積向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，支付期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋入住手續(xù)之日止（最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)月）。若采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房，或按照乙方被拆遷房屋建筑面積向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，支付期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨苋胱‘a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍和要求進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中阻撓或干擾甲方工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。