雞棚拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

雞棚拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[雞棚具體地址]的雞棚一處，現(xiàn)因該雞棚面臨拆遷，甲方有意將該雞棚相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.雞棚位置：本協(xié)議所涉及的雞棚位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.雞棚現(xiàn)狀：雞棚目前的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、簡易鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。雞棚內(nèi)現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)備，包括但不限于雞籠[具體規(guī)格及數(shù)量]、喂食設(shè)備[詳細說明]、飲水設(shè)備[詳細說明]等（設(shè)備清單詳見附件一）。同時，雞棚周邊配套設(shè)施有[描述周邊的附屬設(shè)施，如飼料儲存間、消毒間等，包括面積及現(xiàn)狀]。3.土地性質(zhì)：該雞棚所占用土地的性質(zhì)為[集體土地或國有土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[劃撥、出讓等]，土地使用期限至[到期日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價格受讓甲方的雞棚相關(guān)權(quán)益。此價格為固定總價，包含雞棚建筑物、養(yǎng)殖設(shè)備、土地使用權(quán)及與雞棚相關(guān)的一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理與雞棚相關(guān)的各項手續(xù)。在雞棚拆遷補償款確定并實際發(fā)放至甲方賬戶后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對雞棚及相關(guān)權(quán)益擁有合法處置權(quán)，并保證所提供的關(guān)于雞棚的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。2.義務(wù)保證雞棚及相關(guān)權(quán)益未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，未涉及任何權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理雞棚相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。因辦理手續(xù)所需產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在雞棚拆遷過程中，積極配合拆遷部門及乙方，提供必要的協(xié)助，確保拆遷工作順利進行。在本協(xié)議簽訂后至雞棚交付乙方前，負責維持雞棚的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞雞棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變雞棚的用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、配合拆遷等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得雞棚相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在雞棚交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求合法使用雞棚及相關(guān)權(quán)益，不得進行違法違規(guī)活動。在雞棚拆遷過程中，積極配合甲方及拆遷部門，提供必要的信息和協(xié)助。四、雞棚交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將雞棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應共同對雞棚及設(shè)施設(shè)備進行清點核實，并簽署交接清單（交接清單詳見附件二）。2.手續(xù)辦理甲方應負責辦理雞棚相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有）、雞棚產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）等，并承擔因辦理手續(xù)所需的全部費用。辦理手續(xù)過程中所需的乙方協(xié)助，乙方應積極配合。在雞棚拆遷過程中，甲方應負責與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利獲得因雞棚拆遷所應得的各項補償權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得足額補償或無法獲得補償，甲方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、存在權(quán)利瑕疵、未按時交付雞棚、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)