鄰里先后建房協(xié)議書

鄰里先后建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方計劃在[具體地塊位置]進行建房，乙方對該建房事宜存在相鄰權(quán)益關(guān)系。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障建房過程順利進行，維護鄰里和睦，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方建房基本情況甲方本次建房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積規(guī)劃為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。建房具體設(shè)計方案包括但不限于房屋外觀造型、朝向、門窗位置及尺寸等（如有詳細設(shè)計圖紙，可在此處注明圖紙編號及存放處）。2.乙方相鄰?fù)恋丶胺课萸闆r乙方位于甲方建房地塊相鄰位置的土地面積為[X]平方米，地上建筑物為[描述建筑物現(xiàn)狀，如平房、舊房等]，與甲方建房地塊邊界相鄰長度為[X]米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合法的建房規(guī)劃和審批手續(xù)進行房屋建設(shè)。在不違反本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理安排建房施工進度和方式。2.義務(wù)在建房開工前，應(yīng)將建房相關(guān)規(guī)劃、審批手續(xù)等文件向乙方出示，并告知乙方建房進度安排，以便乙方提前做好應(yīng)對措施。建房過程中，應(yīng)采取合理的施工安全防護措施，確保施工安全，避免對乙方人身和財產(chǎn)造成損害。如因甲方施工原因?qū)е乱曳饺松韨蜇敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理控制建房施工噪聲、粉塵等污染，避免對乙方生活造成嚴重干擾。施工時間應(yīng)遵守當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，如需在規(guī)定時間外施工，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。建房基礎(chǔ)施工應(yīng)確保不影響乙方房屋地基安全，如因甲方建房基礎(chǔ)施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)地基下沉、墻體開裂等質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，處理好與乙方的相鄰關(guān)系，尊重乙方的相鄰權(quán)益，不得故意侵害乙方合法權(quán)益。在房屋建成后，應(yīng)確保房屋符合安全標準，不得對乙方房屋及生活造成長期的不利影響，如遮擋乙方采光、通風(fēng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方建房過程進行合理監(jiān)督，確保甲方建房行為符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不損害乙方相鄰權(quán)益。在甲方建房行為可能影響乙方合法權(quán)益時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的預(yù)防或補救措施。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或生活受到嚴重干擾，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)在建房過程中，應(yīng)給予甲方必要的配合，不得無故阻撓甲方正常施工。不得故意破壞甲方在建房屋及施工設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方自身原因?qū)е录追浇ǚ渴艿阶璧K或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在甲方按照本協(xié)議履行義務(wù)的情況下，乙方應(yīng)尊重甲方的建房權(quán)益，不得提出不合理的要求或干擾甲方建房。三、建房施工相關(guān)事宜1.施工順序甲方應(yīng)按照先基礎(chǔ)后主體、先地下后地上的順序進行施工。在基礎(chǔ)施工階段，應(yīng)采取有效的地基處理措施，確?；A(chǔ)穩(wěn)固。主體施工過程中，應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照設(shè)計要求進行施工操作。2.施工安全與防護甲方應(yīng)設(shè)置明顯的施工安全警示標志，對施工現(xiàn)場進行封閉管理，防止無關(guān)人員進入施工區(qū)域。施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等安全防護用品，遵守安全操作規(guī)程。在進行高處作業(yè)、電氣作業(yè)等危險作業(yè)時，應(yīng)安排專人負責(zé)安全監(jiān)督，確保施工安全。3.施工噪聲與粉塵控制甲方應(yīng)合理安排施工機械作業(yè)時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如需進行連續(xù)施工或夜間施工，應(yīng)提前辦理相關(guān)審批手續(xù)，并公告附近居民。采取有效的降塵措施，如灑水降塵、設(shè)置圍擋等，減少施工粉塵對周邊環(huán)境的污染。4.施工排水甲方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的排水工作，防止施工廢水、雨水等積聚對乙方房屋及周邊環(huán)境造成影響。施工廢水應(yīng)經(jīng)過沉淀、過濾等處理后排放，避免直接排放到乙方土地或相鄰區(qū)域。四、采光、通風(fēng)及通行保障1.采光保障甲方建房應(yīng)充分考慮乙方房屋的采光權(quán)益，確保乙方房屋在冬至日滿窗日照時間不少于[具體時長，按照當?shù)匾?guī)劃要求或行業(yè)標準填寫]小時。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光時間減少，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補償措施，如給予經(jīng)濟補償或通過其他合理方式保障乙方采光權(quán)益（具體補償方式和標準可在此處詳細約定）。2.通風(fēng)保障甲方在建房過程中，不得擅自堵塞或改變乙方房屋的通風(fēng)口、風(fēng)道等通風(fēng)設(shè)施，確保乙方房屋通風(fēng)良好。如因甲方建房需要對乙方房屋通風(fēng)產(chǎn)生影響，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商解決方案，并采取有效的補救措施，保證乙方房屋通風(fēng)不受實質(zhì)性影響。3.通行保障甲方應(yīng)保障乙方正常的通行權(quán)利，不得在建房過程中占用或堵塞乙方的必經(jīng)通道。如因特殊情況需要臨時占用乙方通道，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的臨時通行措施，確保乙方通行順暢。建房結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)通道原狀，不得影響乙方正常通行。五、房屋建成后的相關(guān)事宜1.房屋間距及相鄰關(guān)系維護房屋建成后，甲方應(yīng)確保與乙方房屋之間的間距符合當?shù)匾?guī)劃要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得因房屋間距過小對乙方房屋的采光、通風(fēng)、安全等造成不利影響。同時，雙方應(yīng)共同維護相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，不得因房屋建成后的一些小事發(fā)生糾紛，如排水、滴水等問題，應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。2.共用設(shè)施維護如雙方房屋涉及共用的排水、供水、供電、道路等設(shè)施，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護責(zé)任。對于共用設(shè)施的維修、更新等費用，雙方應(yīng)按照合理的比例分擔(dān)（具體分擔(dān)比例可在此處詳細約定）。任何一方發(fā)現(xiàn)共用設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。3.房屋安全檢查雙方應(yīng)定期對各自房屋及相鄰部位進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或可能影響相鄰房屋安全的情況，應(yīng)及時采取措施進行處理。如因一方房屋安全問題導(dǎo)致另一方房屋受損，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的施工順序、安全要求、環(huán)保要求等進行建房施工，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取相應(yīng)的整改措施。如甲方未及時整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由甲方承擔(dān)。若甲方建房行為違反本協(xié)議約定，損害乙方采光、通風(fēng)、通行等相鄰權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因采光減少、通風(fēng)不暢、通行受阻等造成的直接經(jīng)濟損失以及可能產(chǎn)生的間接損失（如因采光問題導(dǎo)致房屋價值貶損等）。甲方應(yīng)在接到乙方賠償要求后的[具體期限]內(nèi)給予明確答復(fù)，并按照協(xié)商確定的賠償金額或通過法律途徑確定的賠償金額進行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定處理好與乙方的相鄰關(guān)系，故意侵害乙方合法權(quán)益，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并消除侵權(quán)影響。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，無故阻撓甲方正常施工，導(dǎo)致甲方建房延誤或遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤造成的人工、材料、機械等費用增加以及甲方因建房延誤而承擔(dān)的違約責(zé)任等。若乙方故意破壞甲方在建房屋及施工設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)被破壞的房屋及設(shè)施，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方必要的配合，導(dǎo)致甲方建房過程中出現(xiàn)問題或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力