門市空屋出租協(xié)議書

門市空屋出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門市空屋出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門市位置：甲方出租給乙方的門市位于[具體地址]，該門市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.門市現(xiàn)狀：該門市為毛坯空屋，甲方應(yīng)保證交付乙方時，門市的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門市，雙方未另行簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用門市的，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并將門市恢復(fù)原狀后，應(yīng)如數(shù)退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門市的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的門市具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標準將門市交付乙方使用，并負責對門市的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回門市，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門市租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門市，并在租賃期限內(nèi)享有門市的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門市進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害門市的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修和改造后的門市恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行處理。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用門市，不得擅自改變其用途，不得損壞門市的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成門市損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)按時繳納門市的水電費、物業(yè)費等各項費用，如逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向相關(guān)部門或甲方支付違約金。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將門市轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門市，并保證門市的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如乙方未按照約定交還門市或門市存在損壞的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理和修復(fù)，費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付門市或擅自提前收回門市的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或擅自改變門市用途、損壞門市結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔賠償責任。如乙方逾期支付租金超過[X]日或累計拖欠租金超過[X]個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成