集體地皮合同協(xié)議書

集體地皮合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[集體地皮詳細(xì)地址]的集體地皮（以下簡稱"該地塊"），愿意將其使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方受讓該地塊的使用權(quán)后，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀該地塊目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等]。甲方應(yīng)保證所提供的土地現(xiàn)狀信息真實準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保該地塊的出讓行為符合法律法規(guī)及集體組織的相關(guān)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)等，相關(guān)費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該地塊相關(guān)的糾紛，確保乙方在受讓土地后能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，交付時間為[具體交付日期]。交付時應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該地塊。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。依法依規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，遵守國家及地方有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)因開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時改正。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將該地塊交付給乙方，交付時應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀圖等。乙方應(yīng)在收到土地后進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向集體組織及相關(guān)部門提交土地出讓的申請文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求繳納辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)辦理與土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)工程施工許可等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他費(fèi)用，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他費(fèi)用。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或辦理手續(xù)過程中存在過錯，導(dǎo)致乙方未能按時取得土地使用權(quán)或延誤開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并有權(quán)要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致土地閑置或未達(dá)到約定開發(fā)進(jìn)度的，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，集體組織備案[X]份，相關(guān)部門存檔[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____