房子合同如何轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房子合同如何轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與[原房屋合同相對方]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址，包括詳細的門牌號、小區(qū)名稱等]（以下簡稱“該房屋”）的[合同名稱，如商品房買賣合同、租賃合同等]（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將原合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將其在原合同中享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于原合同中約定的甲方對該房屋所享有的占有、使用、收益及處分等相關(guān)權(quán)益，以及按照原合同約定需要履行的支付款項、遵守相關(guān)約定等義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋合同轉(zhuǎn)讓款共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：在完成本協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù)且甲方將原合同相關(guān)資料全部移交給乙方后______個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供原合同的原件及相關(guān)資料復(fù)印件（包括但不限于購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明文件、交房資料等），并確保資料的真實性和完整性。3.負責(zé)與原房屋合同相對方進行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方辦理原合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與原合同相對方簽訂變更協(xié)議、辦理備案變更等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.向乙方如實告知該房屋在原合同履行過程中的所有情況，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、是否有欠費（如物業(yè)費、水電費等）情況、是否存在抵押或查封等限制交易的情況。若因甲方隱瞞上述情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并享有原合同中甲方的相應(yīng)權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.配合甲方及原房屋合同相對方辦理原合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各項資料。四、合同變更與解除1.本協(xié)議簽訂后，若原房屋合同相對方同意變更合同主體為乙方，則甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)變更手續(xù)。變更手續(xù)完成后，原合同對乙方具有法律約束力，乙方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)、享受權(quán)利。2.若因不可抗力或原房屋合同相對方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或原合同無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在協(xié)議解除后______個工作日內(nèi)將乙方已支付的款項全額退還乙方。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因維權(quán)而產(chǎn)生的所有合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，原房屋合同相對方留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等