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文檔簡介
房屋代租合同協(xié)議書范本
房屋代租合同甲方(委托方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(受托方):公司名稱:________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有房屋一處,有意委托乙方代為出租管理,乙方具備房屋代租相關(guān)經(jīng)驗和資質(zhì),雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī),達(dá)成如下協(xié)議:一、委托房屋基本信息1.房屋地址:甲方委托乙方代租的房屋位于______________________,建筑面積為______平方米。2.房屋權(quán)屬:甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán),并提供相關(guān)證明文件(房產(chǎn)證號:______________________)。二、委托事項及權(quán)限1.甲方委托乙方以乙方名義為甲方尋找合適的租客,并代表甲方與租客簽訂房屋租賃合同。2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的宣傳推廣活動,包括但不限于發(fā)布房屋出租信息、帶潛在租客看房等。3.在租賃過程中,乙方有權(quán)代表甲方處理與租客之間的日常事務(wù),如租金收取、房屋設(shè)施維修維護(hù)的安排、與租客的溝通協(xié)調(diào)等,但重大事項需事先取得甲方書面同意。三、委托期限本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期滿前,雙方如無異議,則本合同自動延續(xù)______個月。任何一方如需終止委托,應(yīng)提前______天書面通知對方。四、租金及支付方式1.租金定價:雙方協(xié)商確定該房屋的每月租金為人民幣______元(大寫:______________________元整)。租金價格可根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付:乙方負(fù)責(zé)按照與租客簽訂的租賃合同約定收取租金。租金收取后,乙方應(yīng)在扣除本合同約定的代租服務(wù)費(fèi)用后,于每月______日前將剩余租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下:開戶銀行:______________________賬戶名稱:______________________賬號:______________________五、代租服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照每月租金的______%向甲方收取代租服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用在乙方每次收到租客租金后,從應(yīng)支付給甲方的租金中直接扣除。2.因房屋出租過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如房屋中介費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用等,由______方承擔(dān)(可根據(jù)協(xié)商填寫甲方或乙方)。六、房屋交付及收回1.交付:合同簽訂后______天內(nèi),甲方向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,并提供房屋鑰匙、水電卡等物品。雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)、記錄,并簽字確認(rèn)。2.收回:委托期限屆滿或合同提前終止時,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋及設(shè)施設(shè)備按照交付時的狀態(tài)(自然損耗除外)交還給甲方。如房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、房屋維護(hù)及維修1.在委托期間,乙方應(yīng)妥善管理房屋,確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。對于一般性的維修維護(hù)工作(維修費(fèi)用在人民幣______元以內(nèi)),由乙方負(fù)責(zé)安排并承擔(dān)費(fèi)用;對于超出該金額的重大維修事項,乙方應(yīng)及時通知甲方,經(jīng)甲方書面同意后,由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或雙方協(xié)商分擔(dān)。2.因租客使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向租客索賠,并將索賠款項用于修復(fù)或賠償。八、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方的代租工作,對乙方的工作提出合理建議和意見。2.按照本合同約定收取租金。3.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息及資料。4.協(xié)助乙方處理與房屋出租相關(guān)的糾紛及問題,提供必要的支持和配合。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取代租服務(wù)費(fèi)用。2.以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方尋找合適的租客,簽訂租賃合同,并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.定期向甲方匯報房屋出租情況及租金收取情況。4.妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)物品,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定,不得利用代租房屋從事違法違規(guī)活動。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋相關(guān)信息及資料,或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展代租工作,甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金給甲方,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金。3.若乙方未按照本合同約定履行代租職責(zé),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元,并賠償對方因此遭受的損失。十、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、房屋信息及租客信息等予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
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