房屋代租合同協(xié)議書范本

房屋代租合同協(xié)議書范本

房屋代租合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一處，有意委托乙方代為出租管理，乙方具備房屋代租相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托房屋基本信息1.房屋地址：甲方委托乙方代租的房屋位于______________________，建筑面積為______平方米。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，并提供相關(guān)證明文件（房產(chǎn)證號(hào)：______________________）。二、委托事項(xiàng)及權(quán)限1.甲方委托乙方以乙方名義為甲方尋找合適的租客，并代表甲方與租客簽訂房屋租賃合同。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的宣傳推廣活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布房屋出租信息、帶潛在租客看房等。3.在租賃過程中，乙方有權(quán)代表甲方處理與租客之間的日常事務(wù)，如租金收取、房屋設(shè)施維修維護(hù)的安排、與租客的溝通協(xié)調(diào)等，但重大事項(xiàng)需事先取得甲方書面同意。三、委托期限本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月。任何一方如需終止委托，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。四、租金及支付方式1.租金定價(jià)：雙方協(xié)商確定該房屋的每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付：乙方負(fù)責(zé)按照與租客簽訂的租賃合同約定收取租金。租金收取后，乙方應(yīng)在扣除本合同約定的代租服務(wù)費(fèi)用后，于每月______日前將剩余租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________五、代租服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照每月租金的______%向甲方收取代租服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用在乙方每次收到租客租金后，從應(yīng)支付給甲方的租金中直接扣除。2.因房屋出租過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋中介費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用等，由______方承擔(dān)（可根據(jù)協(xié)商填寫甲方或乙方）。六、房屋交付及收回1.交付：合同簽訂后______天內(nèi)，甲方向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供房屋鑰匙、水電卡等物品。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)、記錄，并簽字確認(rèn)。2.收回：委托期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋及設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）交還給甲方。如房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、房屋維護(hù)及維修1.在委托期間，乙方應(yīng)妥善管理房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。對(duì)于一般性的維修維護(hù)工作（維修費(fèi)用在人民幣_(tái)_____元以內(nèi)），由乙方負(fù)責(zé)安排并承擔(dān)費(fèi)用；對(duì)于超出該金額的重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或雙方協(xié)商分擔(dān)。2.因租客使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向租客索賠，并將索賠款項(xiàng)用于修復(fù)或賠償。八、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方的代租工作，對(duì)乙方的工作提出合理建議和意見。2.按照本合同約定收取租金。3.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息及資料。4.協(xié)助乙方處理與房屋出租相關(guān)的糾紛及問題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取代租服務(wù)費(fèi)用。2.以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方尋找合適的租客，簽訂租賃合同，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.定期向甲方匯報(bào)房屋出租情況及租金收取情況。4.妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得利用代租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋相關(guān)信息及資料，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展代租工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金。3.若乙方未按照本合同約定履行代租職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、房屋信息及租客信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。