集資購(gòu)買果園協(xié)議書

集資購(gòu)買果園協(xié)議書?甲方（集資牽頭人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（集資參與人1）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（集資參與人2）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________......（根據(jù)實(shí)際參與集資人數(shù)依次羅列其他乙方信息）鑒于甲方及各位乙方有意共同集資購(gòu)買果園，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.果園位置：位于[具體果園地址]，其四至范圍為東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.果園面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該果園總面積為[X]畝，其中可耕種面積為[X]畝，果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種及數(shù)量為[詳細(xì)列舉果樹品種及每種果樹的大致數(shù)量]。3.果園配套設(shè)施：果園內(nèi)配備有灌溉設(shè)施，包括[具體灌溉設(shè)備名稱及情況]；排水系統(tǒng)狀況為[簡(jiǎn)要描述排水系統(tǒng)的運(yùn)行情況]；園內(nèi)道路布局為[說(shuō)明道路分布及通行狀況]；同時(shí)還建有[列舉其他配套設(shè)施，如倉(cāng)庫(kù)、看護(hù)房等及其具體情況]。4.果園現(xiàn)狀及經(jīng)營(yíng)情況：目前果園經(jīng)營(yíng)狀況為[說(shuō)明是處于正常經(jīng)營(yíng)、閑置待經(jīng)營(yíng)還是其他狀態(tài)]，近期產(chǎn)量及收益情況為[如有相關(guān)數(shù)據(jù)，詳細(xì)說(shuō)明水果產(chǎn)量、銷售價(jià)格及收益金額等]，果園的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等，并說(shuō)明獲取方式及相關(guān)手續(xù)情況]。二、集資目的及方式1.集資目的：各方集資旨在共同購(gòu)買上述果園，通過(guò)合理經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)果園的經(jīng)濟(jì)效益最大化，并按照各方集資比例分享收益。2.集資方式：甲方作為集資牽頭人，負(fù)責(zé)組織本次集資活動(dòng)，協(xié)調(diào)與果園出售方的溝通洽談、合同簽訂等相關(guān)事宜。乙方按照約定的金額向甲方繳納集資款，甲方統(tǒng)一收取并管理集資款項(xiàng)，?？顚Ｓ?，確保用于果園購(gòu)買及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。三、集資金額及比例1.集資總金額：本次集資購(gòu)買果園所需總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.各方集資金額及比例：甲方集資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占集資總額的比例為[X]%。乙方（集資參與人1）集資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占集資總額的比例為[X]%。乙方（集資參與人2）集資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占集資總額的比例為[X]%。......（根據(jù)實(shí)際參與集資人數(shù)依次羅列其他乙方的集資金額及比例）四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取集資收益，比例為本次集資總額的[X]%，作為組織本次集資活動(dòng)及承擔(dān)相應(yīng)管理職責(zé)的報(bào)酬。對(duì)集資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保專款專用，用于果園購(gòu)買及相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理支出。在果園經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，根據(jù)各方授權(quán)，有權(quán)代表全體集資人做出決策，如簽訂果園租賃合同、采購(gòu)合同等經(jīng)營(yíng)相關(guān)合同，但需遵循本協(xié)議約定及保障全體集資人的利益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與果園出售方進(jìn)行談判、協(xié)商，簽訂果園購(gòu)買合同，并確保合同條款符合全體集資人的利益，及時(shí)向乙方披露合同簽訂及履行情況。妥善管理集資款項(xiàng)，建立專門的賬目，詳細(xì)記錄每一筆收支情況，定期向乙方公開賬目明細(xì)，接受乙方監(jiān)督。組織制定果園經(jīng)營(yíng)管理方案，負(fù)責(zé)果園日常經(jīng)營(yíng)管理工作的實(shí)施，包括但不限于果樹養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、果實(shí)采摘銷售等，努力提高果園經(jīng)濟(jì)效益。在果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)需決策，應(yīng)提前通知乙方，并充分聽取乙方意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則進(jìn)行決策，但決策不得損害任何一方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取果園經(jīng)營(yíng)收益，要求甲方定期公開果園經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)收支情況，對(duì)果園經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見。有權(quán)查閱果園購(gòu)買合同及相關(guān)經(jīng)營(yíng)合同、財(cái)務(wù)賬目等資料，了解果園購(gòu)買及經(jīng)營(yíng)管理的詳細(xì)情況。在果園經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大虧損或存在其他嚴(yán)重影響各方利益的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方采取合理措施予以解決，如協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向甲方繳納集資款，逾期繳納的，應(yīng)按照未繳納金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。尊重并遵守甲方制定的果園經(jīng)營(yíng)管理方案，積極配合甲方開展果園經(jīng)營(yíng)管理工作，不得擅自干涉果園正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得私自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)其他各方書面同意，并按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行。按照各自集資比例分擔(dān)果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和虧損，不得因自身原因給果園經(jīng)營(yíng)造成損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、果園購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記1.果園購(gòu)買：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與果園出售方簽訂正式的果園購(gòu)買合同，并確保合同中明確約定果園的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)歸屬等關(guān)鍵條款。購(gòu)買合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合同副本。2.產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)在果園交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理果園產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將果園產(chǎn)權(quán)登記至全體集資人共同名下（如有具體登記方式約定，詳細(xì)說(shuō)明）。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由集資款項(xiàng)中統(tǒng)一支出。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說(shuō)明情況，并采取積極措施爭(zhēng)取盡快辦理。六、果園經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理模式：各方同意采用[具體經(jīng)營(yíng)管理模式，如共同經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等]的方式對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。如采用委托經(jīng)營(yíng)模式，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)選聘專業(yè)的果園經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，并與其簽訂委托經(jīng)營(yíng)合同，明確經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)、權(quán)限、報(bào)酬及考核標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制：建立果園經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制，對(duì)于果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、重大投資項(xiàng)目、果樹品種改良、土地流轉(zhuǎn)等，需經(jīng)全體集資人[X]%以上同意方可實(shí)施。日常經(jīng)營(yíng)管理決策由甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)授權(quán)執(zhí)行，但重大決策前應(yīng)充分征求乙方意見。3.收益分配：果園經(jīng)營(yíng)收益在扣除果園經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于肥料、農(nóng)藥、人工工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等）、稅費(fèi)及按照本協(xié)議約定提取的發(fā)展基金后，按照各方集資比例進(jìn)行分配。每年[具體收益分配時(shí)間]進(jìn)行上一年度的收益分配，甲方應(yīng)在收益分配前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的收益核算報(bào)告及分配方案。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未妥善管理集資款項(xiàng)、未按時(shí)簽訂果園購(gòu)買合同、未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，并按照未履行義務(wù)金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方故意或重大過(guò)失給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的集資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期繳納集資款、擅自干涉果園經(jīng)營(yíng)管理、私自轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。逾期繳納集資款的，除支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足集資款本金；擅自干涉果園經(jīng)營(yíng)管理給果園造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失；私自轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)未經(jīng)其他方同意的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)，并承擔(dān)因此給其他方造成的損失。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е鹿麍@經(jīng)營(yíng)受到重大影響的，各方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減少損失，如調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、申請(qǐng)政府補(bǔ)貼等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_