租地建冷庫合同協(xié)議書

租地建冷庫合同協(xié)議書

租地建冷庫合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有在甲方土地上建設冷庫并使用的需求，甲方同意出租土地給乙方用于該目的，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積甲方將位于[土地詳細地址]的土地出租給乙方，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地及地上建筑物（冷庫等）。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方重新協(xié)商續(xù)租事宜，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，以銀行轉賬的方式將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供收款憑證。3.租金調整：在租賃期間，租金每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)當時市場行情及物價指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調整幅度不超過[X]%。四、土地用途乙方租賃該土地僅用于建設冷庫及相關附屬設施，并從事與冷庫運營相關的合法經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。如因土地權屬糾紛或其他原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.協(xié)助乙方辦理與建設冷庫相關的審批手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。4.在乙方建設及使用冷庫過程中，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的建設及經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用租賃土地，并在該土地上建設冷庫及相關附屬設施。2.應按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.負責辦理建設冷庫所需的一切審批手續(xù)，并承擔相應費用。在建設過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關建設規(guī)范，確保工程質量和安全。4.冷庫建設及運營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、環(huán)保費等，均由乙方自行承擔。5.應合理使用租賃土地及地上建筑物，不得隨意破壞或改變其結構。如因乙方原因造成土地或地上建筑物損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.租賃期間，乙方應做好安全防范工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任。7.在租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照原狀交還土地及地上建筑物（冷庫等），如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。對于乙方在租賃土地上增添的可移動設備及設施，乙方有權自行處置，但不得影響土地及地上建筑物的正常使用。六、冷庫建設相關事宜1.乙方應在本合同簽訂后[X]天內，向甲方提交冷庫建設規(guī)劃方案及施工計劃。甲方應在收到方案及計劃后[X]個工作日內進行審核，如無異議，則視為同意。2.冷庫建設工程應在[建設開工日期]前開工，并在[建設竣工日期]前竣工。如因不可抗力等特殊原因導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行冷庫建設，并確保施工過程符合國家法律法規(guī)及相關建設規(guī)范的要求。在建設過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。七、合同的變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如土地及地上建筑物的處置等問題。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變土地用途，或違反本合同約定的其他主要義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為當年租金的[X]%），乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]天內騰空土地，交還地上建筑物。4.若甲方違反本合同約定，未保證乙方正常使用土地，或干涉乙方正常經營活動，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，賠償乙方因此遭受的全部損失。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金數(shù)額為當年租金的[X]%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致對方提起訴訟的，違約方應承擔對方因訴訟而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙