親兄弟分家立戶協(xié)議書

親兄弟分家立戶協(xié)議書?立協(xié)議人：甲方：姓名，性別，[民族]族，[出生年月日]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號：[身份證號碼]乙方：姓名，性別，[民族]族，[出生年月日]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號：[身份證號碼]鑒于甲乙雙方系親兄弟關(guān)系，現(xiàn)因家庭發(fā)展需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方分家立戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家立戶的背景及目的隨著家庭成員的增多和生活需求的變化，為了更好地規(guī)劃各自的生活，明確各方的權(quán)利義務(wù)，提高家庭財(cái)產(chǎn)的使用效率，甲乙雙方?jīng)Q定進(jìn)行分家立戶。二、分家立戶的標(biāo)的物及范圍1.房屋甲方分得：位于[房屋詳細(xì)地址1]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的房間、設(shè)施等]。乙方分得：位于[房屋詳細(xì)地址2]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的房間、設(shè)施等]。對于上述房屋，雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以現(xiàn)有房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，若房產(chǎn)證登記存在與本協(xié)議不符的情況，雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.土地甲方分得：位于[土地詳細(xì)地址1]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[居住/農(nóng)業(yè)/其他]。乙方分得：位于[土地詳細(xì)地址2]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[居住/農(nóng)業(yè)/其他]。雙方應(yīng)確保所分得土地的使用符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得擅自改變土地用途。如需辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合，所需費(fèi)用各自承擔(dān)。3.家具、家電及生活用品甲方分得：[詳細(xì)列舉甲方分得的家具、家電及生活用品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等]乙方分得：[詳細(xì)列舉乙方分得的家具、家電及生活用品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等]對于上述物品，雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對物品進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的房屋、土地及家具、家電、生活用品享有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)自主決定對分得財(cái)產(chǎn)的經(jīng)營、管理和處置方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)接收并妥善保管分得的財(cái)產(chǎn)。負(fù)責(zé)承擔(dān)分得房屋、土地及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理使用分得的財(cái)產(chǎn)，不得損害國家、集體和他人利益。協(xié)助乙方辦理與分家立戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的房屋、土地及家具、家電、生活用品享有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)自主決定對分得財(cái)產(chǎn)的經(jīng)營、管理和處置方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)接收并妥善保管分得的財(cái)產(chǎn)。負(fù)責(zé)承擔(dān)分得房屋、土地及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理使用分得的財(cái)產(chǎn)，不得損害國家、集體和他人利益。協(xié)助甲方辦理與分家立戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。四、財(cái)產(chǎn)分割及補(bǔ)償1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次分家立戶不對雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。雙方確認(rèn)各自分得的財(cái)產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)，不存在一方需要向另一方支付補(bǔ)償款的情形。2.若日后因市場變化或其他原因?qū)е乱环椒值玫呢?cái)產(chǎn)價(jià)值明顯低于另一方分得的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、債務(wù)承擔(dān)1.分家立戶前，甲乙雙方家庭共同所負(fù)債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、民間借貸、賒購債務(wù)等，經(jīng)雙方共同核實(shí)確認(rèn)后，由雙方按照[債務(wù)承擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)Y%]的比例分擔(dān)。2.任何一方因承擔(dān)共同債務(wù)而向債權(quán)人履行還款義務(wù)后，有權(quán)向另一方按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行追償。3.分家立戶后，各自產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔(dān)，另一方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。若一方因自身債務(wù)問題給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行交接財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處分分得的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方因此遭受的全部損失，并返還擅自處分的財(cái)產(chǎn)或其相應(yīng)價(jià)值。3.如一方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用分得的財(cái)產(chǎn)，給對方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或按手?。┲掌鹕В皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)誠實(shí)守信，嚴(yán)格履行各自義務(wù)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有