出租屋退房合同協(xié)議書

出租屋退房合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋詳細地址]的出租屋（以下簡稱"該出租屋"），現(xiàn)乙方因[退房原因]向甲方提出退房申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該出租屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.屋內(nèi)設施設備包括但不限于：[列舉屋內(nèi)主要設施設備，如空調(diào)[品牌及型號]X臺、冰箱[品牌及型號]X臺、洗衣機[品牌及型號]X臺、電視機[品牌及型號]X臺、家具[詳細描述，如床、沙發(fā)、衣柜等的數(shù)量及品牌]、廚房用具[列舉主要廚房用具，如爐灶、抽油煙機等]、衛(wèi)生間設施[如馬桶、淋浴噴頭等]等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的各項費用。2.甲方應保證該出租屋在租賃期間符合安全居住條件，提供的設施設備能正常使用。在乙方退房時，甲方應按照本協(xié)議約定對出租屋及設施設備進行驗收。3.甲方應在乙方按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的押金（如有）無息退還給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。3.乙方應在退房前妥善保管該出租屋及屋內(nèi)設施設備，不得故意損壞。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構或?qū)ξ輧?nèi)設施設備進行改造。4.乙方應在本協(xié)議約定的退房時間前騰空該出租屋，并將房屋及鑰匙完整、清潔地交還給甲方。如乙方逾期退房，應按照本協(xié)議約定向甲方支付逾期退房違約金。5.乙方應結清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費等。在辦理退房手續(xù)時，乙方應向甲方提供相關費用的結清證明。三、租金及費用結算1.乙方已支付的租金至[具體日期]，共計人民幣[X]元。經(jīng)雙方核算，乙方在租賃期間實際使用房屋的天數(shù)為[X]天，按照本協(xié)議約定的租金標準，乙方應支付租金人民幣[X]元。因此，甲方應退還乙方多支付的租金人民幣[X]元。2.乙方應在退房前結清租賃期間產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費等費用。乙方應在辦理退房手續(xù)時向甲方提供上述費用的結清憑證，否則甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。3.如乙方在租賃期間使用了該出租屋的其他額外服務或產(chǎn)生了其他費用（如有），乙方應按照實際發(fā)生金額向甲方支付。四、房屋及設施設備驗收1.在乙方提出退房申請并通知甲方后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)共同對該出租屋及屋內(nèi)設施設備進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結構、墻面地面、門窗、水電設施、燃氣設施、家具家電、衛(wèi)生狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在損壞或缺失，乙方應按照本協(xié)議約定承擔修復或賠償責任。3.對于可修復的損壞，乙方應在雙方約定的時間內(nèi)負責修復至原狀；對于無法修復或缺失的物品，乙方應按照市場價格進行賠償。賠償金額可從乙方押金中扣除，如押金不足以支付賠償金額，乙方應另行支付。4.經(jīng)雙方驗收合格后，甲方應出具書面的驗收確認書。如驗收不合格，甲方應書面通知乙方整改，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改并重新申請驗收，直至驗收合格為止。五、押金退還1.如乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，未出現(xiàn)違約行為，且房屋及設施設備經(jīng)甲方驗收合格，甲方應在乙方完成退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的押金（如有）無息退還給乙方。押金金額為人民幣[X]元。2.如乙方在租賃期間存在違約行為，或房屋及設施設備經(jīng)甲方驗收不合格且乙方未按照約定進行修復或賠償，甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應的押金作為違約金或賠償費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時退還押金、未保證房屋設施設備正常使用等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費用及按照本協(xié)議約定支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、按照本協(xié)議約定支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結構或?qū)ξ輧?nèi)設施設備進行改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權扣除乙方全部押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋或交還鑰匙，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付逾期退房違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在租賃期間損壞房屋及設施設備，未按照本協(xié)議約定進行修復或賠償，甲方有權自行維修或更換，費用由乙方承擔。甲方可從乙方押金中扣除相應費用，如押金不足以支付維修或更換費用，乙方應另行支付。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律