鄰里舊房拆建協(xié)議書(shū)

鄰里舊房拆建協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方因[具體原因]需要對(duì)其舊房進(jìn)行拆建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方舊房拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆建房屋位置：甲方舊房位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰方及邊界描述]，南至[相鄰方及邊界描述]，西至[相鄰方及邊界描述]，北至[相鄰方及邊界描述]。2.拆建內(nèi)容拆除原有舊房，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、門(mén)樓等）。在原宅基地范圍內(nèi)按照規(guī)劃要求新建[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)描述]的房屋。新建房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和政策要求。對(duì)新建房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如墻面采用[材料及工藝]，地面采用[材料及工藝]等]。配套建設(shè)相關(guān)附屬設(shè)施，如[附屬設(shè)施具體內(nèi)容，如化糞池、排水系統(tǒng)、停車(chē)位等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方進(jìn)行舊房拆建工作，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保新建房屋符合相關(guān)規(guī)定。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房拆建所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理舊房拆建過(guò)程中所需的各類(lèi)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付拆建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰方的關(guān)系，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工期間，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因甲方未采取安全防護(hù)措施導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付拆建費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或未及時(shí)辦理審批手續(xù)等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方順延工期或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。有權(quán)要求甲方在施工期間提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、水電接入等。2.義務(wù)具備從事舊房拆建工作所需的資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和政策要求，以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，并提前告知甲方。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工進(jìn)度和施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，妥善保管施工材料和設(shè)備，防止丟失和損壞。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行新建房屋的施工，確保新建房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。新建房屋竣工后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和資料。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)與規(guī)劃要求不符或存在其他問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑市場(chǎng)管理的規(guī)定，不得轉(zhuǎn)包、分包本協(xié)議約定的拆建工作。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將拆建工作委托給第三方進(jìn)行。三、拆建費(fèi)用及支付方式1.拆建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房拆建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含拆除舊房費(fèi)用、新建房屋費(fèi)用、室內(nèi)外裝修費(fèi)用、配套附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。舊房拆除完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[拆除款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。新建房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。新建房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[主體款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。新建房屋室內(nèi)外裝修及配套附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[裝修及附屬款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。新建房屋經(jīng)相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格且乙方提供全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)在開(kāi)工后[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定的工期進(jìn)行施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期順延。甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而遭受的損失，損失包括但不限于人工窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)、材料積壓費(fèi)等。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建房屋及附屬設(shè)施的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收乙方完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收記錄。新建房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充