二手房砸墻合同協(xié)議書(shū)

二手房砸墻合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套二手房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)欲對(duì)該房屋內(nèi)的部分墻體進(jìn)行拆除工作（以下簡(jiǎn)稱"砸墻工程"），乙方具備從事相關(guān)砸墻工程的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行二手房砸墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所擁有的二手房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途，目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)。2.砸墻范圍及要求乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋內(nèi)甲方指定的墻體，具體砸墻范圍如下：[詳細(xì)描述需要拆除的墻體所在房間、位置及尺寸等信息，例如：客廳與餐廳之間的非承重墻體，長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米；主臥與次臥之間的隔斷墻，長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米等]砸墻要求為：拆除過(guò)程中要保證周?chē)Y(jié)構(gòu)的安全，避免對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)造成破壞；將拆除下來(lái)的墻體材料進(jìn)行合理堆放，并及時(shí)清理出房屋；按照甲方要求保留部分墻體材料用于后續(xù)可能的用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的砸墻范圍、要求及時(shí)間進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙或明確告知乙方砸墻范圍及要求，確保乙方清楚了解施工內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理與砸墻工程相關(guān)的臨時(shí)出入證明等手續(xù)（如需要）。在乙方施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋內(nèi)其他物品所有人或使用人的關(guān)系，避免因施工造成不必要的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況，導(dǎo)致施工難度增加或工期延長(zhǎng)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)必須具備從事砸墻工程的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的砸墻范圍、要求及時(shí)間組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、佩戴安全帽等，確保施工人員及周?chē)藛T的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生清理，做到工完場(chǎng)清。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并停止施工，等待甲方處理。施工結(jié)束后，向甲方提供施工質(zhì)量報(bào)告，確保砸墻后的房屋符合安全要求。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次二手房砸墻工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的砸墻工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部砸墻工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部砸墻工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)施工或施工中斷的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保砸墻工程質(zhì)量符合要求。砸墻后的墻體應(yīng)平整、牢固，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理干凈。2.驗(yàn)收乙方完成全部砸墻工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方整改后仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的砸墻范圍、要求、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)包、分包工程，或未采取安全防護(hù)措施導(dǎo)致安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票的，應(yīng)按照未提供發(fā)票金額的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)提供發(fā)票。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充