南康五坡上拆遷協(xié)議書

南康五坡上拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于南康五坡上的房屋及相關(guān)附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方位于南康五坡上的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋具體情況如下：一層：建筑面積______平方米，包括______間房間，用途為______；二層：建筑面積______平方米，包括______間房間，用途為______；（如有其他樓層，依次詳細描述）2.附屬物房屋附屬設(shè)施，包括但不限于______（列舉附屬設(shè)施名稱，如圍墻、大門、水井、化糞池等）；房屋裝飾裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等情況（詳細描述裝修情況）。3.土地乙方房屋所占土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（國有土地或集體土地），土地使用證號為______。二、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣______元（大寫______元整）。該補償款包括以下各項：房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣______元（大寫______元整）。評估機構(gòu)為______，評估報告編號為______。附屬物補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補償款為人民幣______元（大寫______元整）。搬遷補助費：按照相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣______元（大寫______元整）。臨時安置補助費：因拆遷導(dǎo)致乙方需要臨時安置，甲方按照每月______元的標準，支付乙方臨時安置補助費，共計______個月，臨時安置補助費總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于______（具體地址）的安置房與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房情況如下：建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，具體戶型圖見附件。安置房的裝修標準為______（詳細描述裝修標準，如毛坯房、簡裝、精裝等）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式：乙方應(yīng)支付給甲方的差價金額為人民幣______元（大寫______元整）。差價計算方式為：（安置房評估價值被拆遷房屋評估價值）+應(yīng)補繳的土地出讓金及相關(guān)稅費等。甲方應(yīng)支付給乙方的差價金額為人民幣______元（大寫______元整）。差價計算方式為：（被拆遷房屋評估價值安置房評估價值）+甲方應(yīng)支付的搬遷補助費、臨時安置補助費等。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，根據(jù)上述差價計算結(jié)果進行結(jié)算，并結(jié)清差價款項。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷，并交付被拆遷房屋及相關(guān)附屬物。對乙方提交的拆遷補償相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實信息，有權(quán)要求乙方更正或承擔相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，及時足額向乙方支付拆遷補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔因拆遷手續(xù)不完善導(dǎo)致的法律責(zé)任。在拆遷過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段進行拆遷。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的相關(guān)證件變更手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷、土地使用權(quán)變更等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對甲方提供的拆遷補償方案和相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進行解釋和說明。在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定給予必要的協(xié)助和支持，如提供搬遷工具、安排臨時存放物品的場地等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷，并將被拆遷房屋及相關(guān)附屬物完整、無損地交付給甲方。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋面積測繪報告、房屋裝修情況說明等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，遵守拆遷現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，不得故意阻撓拆遷工作的進行。在領(lǐng)取拆遷補償款或接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е碌馁M用和責(zé)任。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及相關(guān)附屬物交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后的______日內(nèi)進行驗收，并辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金，同時返還乙方已交付的房屋及附屬物（如有），并按照本協(xié)議約定的補償標準的______%向乙方支付額外的補償費用。若甲方在拆遷過程中采取暴力、威脅等非法手段進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償標準的______%向甲方支付額外的費用，以彌補甲方因逾期拆遷造成的損失。若乙方交付的房屋及附屬物存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置相關(guān)物品，費用從乙方的拆遷補償款中扣除。若乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方損失金額的______倍向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附