茶葉基地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

茶葉基地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶葉基地具體地址]的茶葉基地（以下簡稱"該基地"），乙方有意受讓該基地用于茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標的物及服務(wù)具體描述1.茶葉基地位置及范圍該茶葉基地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積共計[X]畝（以實際測量為準）?；貎?nèi)現(xiàn)有茶樹品種為[具體茶樹品種]，種植規(guī)模為[X]株/畝，茶樹平均樹齡為[X]年。2.基地基礎(chǔ)設(shè)施基地內(nèi)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)（包含[灌溉設(shè)施詳細說明，如機井數(shù)量、分布位置、灌溉管道走向等]）、道路系統(tǒng)（[道路狀況及分布描述，如主路寬度、硬化程度，支路連接情況等]）、電力供應(yīng)設(shè)施（[變壓器容量、供電線路走向等]），能夠滿足茶葉種植及后續(xù)經(jīng)營的基本需求。3.地上附著物除茶樹外，基地內(nèi)還存在其他地上附著物，包括但不限于[列舉如茶棚、倉庫、加工設(shè)備等地上附著物的詳細情況，如茶棚面積、結(jié)構(gòu)，倉庫數(shù)量、面積及用途，加工設(shè)備的種類、型號等]。二、流轉(zhuǎn)期限本次流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費用為每年人民幣[X]元/畝，總計每年人民幣[X]元。流轉(zhuǎn)費用應(yīng)根據(jù)市場行情及基地實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)費用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，將當年的流轉(zhuǎn)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定合理使用茶葉基地及相關(guān)設(shè)施。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)對基地內(nèi)茶樹品種、種植規(guī)模等進行必要的調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)的茶葉基地擁有合法的處分權(quán)，且該基地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供基地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、基地現(xiàn)狀圖、基礎(chǔ)設(shè)施布局圖等，確保乙方對基地情況有充分了解。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民、相關(guān)部門等的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的便利條件。負責處理與基地流轉(zhuǎn)相關(guān)的前期遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對茶葉基地的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于茶樹品種選擇、種植管理、采摘加工、銷售等經(jīng)營活動。根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)對基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行合理改造和維護，但應(yīng)提前告知甲方，并不得改變基礎(chǔ)設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)和用途。在流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付的流轉(zhuǎn)費用（如有剩余）及合理的投入補償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用。按照茶葉種植及經(jīng)營的相關(guān)規(guī)范和要求，合理使用茶葉基地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變基地用途或損壞基地內(nèi)的茶樹、基礎(chǔ)設(shè)施及地上附著物。負責茶葉基地的日常經(jīng)營管理，包括但不限于茶樹的施肥、修剪、病蟲害防治、采摘等工作，確保茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量。在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求將茶葉基地及相關(guān)設(shè)施、地上附著物完好無損地返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、土地交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將茶葉基地交付給乙方。2.交付標準交付時，基地應(yīng)保持現(xiàn)狀，茶樹生長正常，基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，地上附著物無損壞。3.接收確認乙方應(yīng)在甲方交付基地時進行現(xiàn)場查驗，并簽署接收確認書。如發(fā)現(xiàn)基地存在不符合交付標準的情況，乙方應(yīng)在接收確認書中注明，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)負責整改至符合交付標準，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付茶葉基地或交付的基地不符合約定標準，每逾期一日，應(yīng)按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變茶葉基地用途或損壞基地內(nèi)的茶樹、基礎(chǔ)設(shè)施及地上附著物，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或照價賠償，并按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)