鄰居共用陽臺協(xié)議書

鄰居共用陽臺協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，且雙方房屋相鄰部分存在共用陽臺的情況，為了明確雙方在共用陽臺使用過程中的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就共用陽臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共用陽臺的具體描述1.位置：雙方共用的陽臺位于甲方房屋[具體方位]與乙方房屋[具體方位]之間，該陽臺以[具體墻體或邊界標(biāo)識]為界，與雙方各自房屋內(nèi)部空間相連。2.面積：共用陽臺的總面積為[X]平方米，其中甲方房屋對應(yīng)部分面積為[X]平方米，乙方房屋對應(yīng)部分面積為[X]平方米。（如有必要，可詳細(xì)描述各部分的具體尺寸和形狀）3.用途：該共用陽臺主要用于晾曬衣物、擺放花草等與日常生活相關(guān)的活動，但不得用于存放易燃易爆等危險物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動，不得影響鄰里正常生活秩序。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用共用陽臺的對應(yīng)部分。對共用陽臺的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議約定使用陽臺。2.義務(wù)負(fù)責(zé)其房屋對應(yīng)共用陽臺部分的日常清潔衛(wèi)生，保持該區(qū)域整潔。按照本協(xié)議約定，合理使用共用陽臺，不得擅自改變陽臺結(jié)構(gòu)或用途，不得對乙方使用陽臺造成妨礙。在對其房屋對應(yīng)共用陽臺部分進(jìn)行裝修、維修等活動時，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方造成損害。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)共用陽臺存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商共同采取措施進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用共用陽臺的對應(yīng)部分。對共用陽臺的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照協(xié)議約定使用陽臺。2.義務(wù)負(fù)責(zé)其房屋對應(yīng)共用陽臺部分的日常清潔衛(wèi)生，保持該區(qū)域整潔。按照本協(xié)議約定，合理使用共用陽臺，不得擅自改變陽臺結(jié)構(gòu)或用途，不得對甲方使用陽臺造成妨礙。在對其房屋對應(yīng)共用陽臺部分進(jìn)行裝修、維修等活動時，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方造成損害。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)共用陽臺存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商共同采取措施進(jìn)行處理。三、費(fèi)用分擔(dān)1.日常清潔費(fèi)用：甲乙雙方各自負(fù)責(zé)其房屋對應(yīng)共用陽臺部分的日常清潔費(fèi)用。2.維修費(fèi)用：因共用陽臺正常使用導(dǎo)致的一般性維修費(fèi)用，如門窗維修、防水層修補(bǔ)等，由甲乙雙方按照各自房屋對應(yīng)陽臺面積比例分擔(dān)。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致共用陽臺損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。3.其他費(fèi)用：對于共用陽臺的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)（如涉及）、物業(yè)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由甲乙雙方各自承擔(dān)其房屋對應(yīng)部分應(yīng)分擔(dān)的份額。四、使用規(guī)范1.雙方應(yīng)在各自房屋對應(yīng)共用陽臺部分合理安排晾曬、擺放等活動，不得超出各自對應(yīng)區(qū)域范圍，不得影響對方正常通行和使用。2.晾曬衣物時應(yīng)保持整齊有序，不得隨意拉扯、占用過多空間，避免影響對方使用。3.擺放花草等物品時，應(yīng)注意不得妨礙對方視線和通行，且不得將花盆等重物放置在陽臺邊緣等危險位置。4.禁止在共用陽臺內(nèi)大聲喧嘩、播放高分貝音響等影響鄰里休息的行為。5.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得在共用陽臺上私自搭建建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)置其他障礙物。五、安全責(zé)任1.雙方應(yīng)共同維護(hù)共用陽臺的安全，不得在陽臺上堆放易燃、易爆、劇毒等危險物品。2.對于因各自原因?qū)е略诠灿藐柵_內(nèi)發(fā)生的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如因一方行為導(dǎo)致另一方受到人身傷害或財產(chǎn)損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如發(fā)現(xiàn)共用陽臺存在安全隱患，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，采取必要的防護(hù)措施，防止事故發(fā)生。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變共用陽臺結(jié)構(gòu)、用途或妨礙對方正常使用的，應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。給對方造成損失的，應(yīng)按照損失情況進(jìn)行賠償。2.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權(quán)發(fā)生變更或本協(xié)議約定的共用陽臺情況發(fā)生重大變化（如陽臺拆除、重建等）時止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與