露臺(tái)維修合同協(xié)議書

露臺(tái)維修合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方露臺(tái)出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方露臺(tái)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）露臺(tái)現(xiàn)狀甲方露臺(tái)位于[具體地址]，露臺(tái)面積約為[X]平方米，露臺(tái)主要結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)存在以下?lián)p壞問(wèn)題：1.露臺(tái)地面多處出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，部分區(qū)域裂縫較為嚴(yán)重，影響美觀且存在安全隱患。2.露臺(tái)防水層破損，導(dǎo)致下雨時(shí)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，滲漏區(qū)域主要集中在[具體滲漏位置]，對(duì)露臺(tái)下方的室內(nèi)空間造成了一定程度的水漬損壞。3.露臺(tái)周邊的排水管道堵塞，排水不暢，每逢降雨，露臺(tái)面積水嚴(yán)重，積水深度可達(dá)[X]厘米。4.露臺(tái)的防護(hù)欄桿部分出現(xiàn)松動(dòng)、銹蝕現(xiàn)象，部分欄桿高度低于安全標(biāo)準(zhǔn)要求，存在一定的安全風(fēng)險(xiǎn)。（二）維修內(nèi)容及要求1.地面維修對(duì)露臺(tái)地面的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，首先將裂縫清理干凈，然后采用高強(qiáng)度的修補(bǔ)材料進(jìn)行填充和修復(fù)，確保修補(bǔ)后的地面平整、牢固，與原地面材質(zhì)和顏色相近。對(duì)于損壞較為嚴(yán)重的區(qū)域，需鏟除原有損壞的地面材料，重新鋪設(shè)與原地面材質(zhì)相同的地磚，鋪設(shè)過(guò)程要保證地磚鋪設(shè)平整、緊密，磚縫均勻一致。2.防水層修復(fù)對(duì)露臺(tái)的防水層進(jìn)行全面修復(fù)，先將原有破損的防水層鏟除干凈，然后重新涂刷防水涂料，涂刷層數(shù)不少于[X]層，每層厚度應(yīng)符合施工規(guī)范要求，確保防水層具有良好的防水性能，能夠有效防止雨水滲漏。在防水層修復(fù)完成后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，閉水時(shí)間不少于[X]小時(shí)，觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后方可進(jìn)行下一步施工。3.排水管道疏通對(duì)露臺(tái)周邊堵塞的排水管道進(jìn)行疏通，采用專業(yè)的管道疏通設(shè)備和工具，清除管道內(nèi)的雜物、污垢等堵塞物，確保排水管道暢通無(wú)阻。檢查排水管道是否存在破損、滲漏等問(wèn)題，如有問(wèn)題需及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，保證排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.防護(hù)欄桿維修及更換對(duì)松動(dòng)、銹蝕的防護(hù)欄桿進(jìn)行加固處理，采用焊接、螺栓連接等方式將欄桿固定牢固，對(duì)銹蝕部分進(jìn)行除銹、防腐處理，然后涂刷防腐漆。對(duì)于高度不符合安全標(biāo)準(zhǔn)要求的欄桿，進(jìn)行更換，更換后的欄桿高度應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，欄桿材質(zhì)應(yīng)選用堅(jiān)固耐用、符合設(shè)計(jì)要求的材料，如不銹鋼管等。維修及更換后的防護(hù)欄桿應(yīng)安裝牢固，表面平整光滑，無(wú)明顯瑕疵，顏色應(yīng)與原欄桿協(xié)調(diào)一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供露臺(tái)維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于露臺(tái)的原始設(shè)計(jì)圖紙、使用情況等信息。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)相鄰住戶的關(guān)系，避免因維修工作給他人造成不便。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行露臺(tái)維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)備等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，將維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等清理干凈，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。向甲方提供維修工作所需的相關(guān)資料，如維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次露臺(tái)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成地面維修、防水層修復(fù)工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成排水管道疏通、防護(hù)欄桿維修及更換工作，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織維修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期自維修工程通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致露臺(tái)再次出現(xiàn)損壞或滲漏等問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)行維修工作，或因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用增加、工期延誤損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量要求和維修期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致維修期限延誤的，還應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于維修期限延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.乙方在維修過(guò)程中因自身原因造成的任何安全事故或?qū)Φ谌皆斐傻娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等，均由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力