飯店拆除轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

飯店拆除轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一家飯店，現(xiàn)甲方有意將該飯店拆除并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就飯店拆除轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店基本情況1.飯店名稱：[飯店具體名稱]2.飯店地址：[詳細(xì)地址]3.飯店經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]4.飯店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：包括但不限于桌椅、廚房設(shè)備、餐具、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等，詳見本協(xié)議附件《飯店設(shè)施設(shè)備清單》。5.飯店證照情況：[飯店所擁有的各類證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，注明證照編號(hào)及有效期]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，飯店拆除轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含飯店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、證照權(quán)益等一切與飯店相關(guān)的權(quán)益和負(fù)債，但不包括轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅款。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成飯店拆除并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)飯店拆除過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合相關(guān)安全規(guī)定和乙方要求。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露飯店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及證照情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。負(fù)責(zé)辦理飯店轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證照的變更手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的法定稅費(fèi)，但因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將飯店的所有相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、食品經(jīng)營許可證副本、稅務(wù)登記證、房屋租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單等原件及復(fù)印件交付給乙方。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，騰空飯店場地，并將場地交付給乙方。騰空?qǐng)龅貢r(shí)，應(yīng)保證飯店的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等保持完好，不得故意損壞或拆除。協(xié)助乙方與飯店現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通協(xié)商，處理員工安置事宜，確保員工安置工作順利進(jìn)行，避免因員工問題給乙方帶來不利影響。負(fù)責(zé)處理飯店轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前飯店的任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范要求，負(fù)責(zé)組織實(shí)施飯店的拆除工作，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。拆除工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。拆除過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。如因拆除工作給第三方造成損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆除飯店過程中，應(yīng)妥善保管好飯店的各類證照原件，直至辦理完相關(guān)變更手續(xù)后交付給乙方。如因甲方保管不善導(dǎo)致證照遺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并承擔(dān)補(bǔ)辦過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付飯店相關(guān)資料、騰空?qǐng)龅夭⒔M織拆除工作。在飯店拆除過程中，有權(quán)對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保拆除工作符合乙方要求。在飯店拆除完成并驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收飯店相關(guān)資料、場地及設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在飯店拆除過程中，應(yīng)給予甲方必要的協(xié)助和配合，提供相關(guān)便利條件。負(fù)責(zé)承擔(dān)飯店轉(zhuǎn)讓后因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。在辦理證照變更手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理工作。因乙方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、飯店拆除及驗(yàn)收1.拆除標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范要求，對(duì)飯店進(jìn)行拆除。拆除工作應(yīng)確保拆除徹底，不留安全隱患，同時(shí)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除后的場地應(yīng)清理干凈，達(dá)到乙方可正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。2.拆除驗(yàn)收：飯店拆除完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的拆除標(biāo)準(zhǔn)及雙方共同確認(rèn)的《飯店設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方整改，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因甲方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及延誤交付場地的責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付飯店相關(guān)資料、未按時(shí)騰空?qǐng)龅?、未按時(shí)完成拆除工作、未妥善處理債權(quán)債務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方隱瞞飯店的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變飯店的用途或經(jīng)營內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議變更或解除事宜。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為